Villa à Parrano, Italie, 150.4 m²

Sur la colline de Parrano, une villa indépendante, près du village d'environ 200 m² qui est répartie sur deux niveaux, dont seul le premier étage est habitable. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² se compose d'un grand garage, de pièces d'entrepôt et d'une taverne/salon rustique avec cheminée ; par un escalier intérieur et extérieur, vous accédez au premier étage, composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée et balcon, d'une grande cuisine, d'un couloir, de trois chambres doubles et d'une salle de bains. Le premier étage est habitable et est de style vintage des années 80-90 et donc en bon état bien que des améliorations pourraient encore valoriser la propriété. La propriété est complétée par un beau jardin et un terrain agricole d'environ 1 ha, avec environ 60 oliviers productifs. Panoramique avec vue à 360° sur les maisons du village et le profil vallonné face au coucher du soleil. Possibilité de construire une piscine et d'acheter un terrain agricole supplémentaire d'environ 0,5 ha, avec possibilité de construire d'autres volumes.
La propriété est desservie par tous les principaux services publics tels que l'eau d'un puits privé qui se trouve sur le terrain à côté de la famille. L'approvisionnement en eau, cependant, si vous le souhaitez, pourrait être connecté à l'aqueduc public qui se trouve à proximité de la propriété ainsi qu'au gaz méthane. Actuellement, le chauffage est avec une chaudière indépendante alimentée au bois mais elle peut être remplacée ou intégrée à une chaudière à gaz. Possibilité de réactiver/connecter le téléphone avec une ligne ADSL et d'installer des panneaux solaires et de faire une piscine chauffée
Habitable et prête, elle ne nécessite pas de gros travaux autres que de petits aménagements/modernisations et ajustements pour valoriser au mieux la propriété. Au rez-de-chaussée, des pièces brutes et rustiques à transformer en taverne ou similaire. Grâce à la zone d'achèvement, d'autres extensions ou d'autres constructions sont possibles également en ayant un terrain à bâtir ; en demandant naturellement les permis pertinents et éventuels.
La maison est parfaite comme maison de vacances dans un beau village de la campagne typique de l'Ombrie. Elle bénéficie d'une grande intimité et les terres agricoles qui entourent le terrain avec environ 60 oliviers productifs permettent la création d'une huile fantastique produite personnellement. Toutes ces caractéristiques, qui font de cette propriété une opportunité intéressante pour passer d'agréables week-ends ou semaines en parfaite détente en famille ou entre amis dans un contexte de nature intacte mais facilement accessible depuis les principales voies de communication. La propriété se prête également comme un investissement intéressant grâce à des parcelles supplémentaires de terrain à bâtir d'environ 0,5 ha.
La propriété est en Ombrie à la frontière avec la Toscane, située à environ 1 km du village de Parrano, au sommet d'une colline avec une position panoramique, pratique et non loin des services essentiels qu'offre la ville, accessibles à pied. Non isolée et facilement accessible par route goudronnée et un très court tronçon blanc. A 10 minutes, le centre de Fabro Scalo, avec tous les services, la sortie d'autoroute Rome-Florence et la gare qui relient le centre de l'Italie et ses aéroports.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privé).