Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propriété entièrement clôturée se compose d'une villa principale et d'une annexe, toutes deux en grès apparent ; construits de toutes pièces en 2011 à partir d'une ferme rurale préexistante, entièrement en classe A, ils disposent d'un toit stratifié ventilé, d'un chauffage au sol, de travertin à l'extérieur et à l'intérieur. Le parc extérieur de près de 3 000 m² comprend plusieurs types de plantes et une piscine de près de 100 m² en travertin, avec une zone de plage enrichie de galets de rivière et un solarium en position panoramique. Terrain arboré d'oliviers d'environ 1,5 hectares. La Villa principale, bénéficiant d'un design intérieur très moderne, fruit d'un travail architectural sublime, et d'une domotique de pointe, avec l'utilisation de matériaux traditionnels tels que le bois, le verre, le marbre travaillé au sable, le travertin, présente au rez-de-chaussée. un grand salon avec cheminée et portes françaises qui rendent agréable le porche et le parc extérieur, une cuisine moderne avec cheminée et également savamment créée avec de grandes fenêtres pour profiter de toute la beauté du jardin et de la luminosité dans des moments conviviaux, deux salles de bains, un bureau, une buanderie. Une particularité est la présence d'un cloître intérieur en verre aménagé en jardin, qui rend les espaces intérieurs encore plus lumineux. Au premier étage, auquel on accède par un escalier au design particulier avec des lampadaires, se trouvent trois chambres dont une est la chambre principale avec salle de bain et dressing, une autre salle de bain et un couloir ; à l'extérieur, il y a une magnifique terrasse panoramique. A côté de la maison principale se trouve l'annexe, également aménagée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, en entrant, nous trouvons un séjour avec cuisine, un débarras et une salle de bain. Au premier étage il y a deux chambres et une salle de bains.
La maison est reliée à tous les services publics : il y a un chauffage au sol avec deux chaudières à condensation, des panneaux solaires, un système d'adoucisseur d'eau, un système d'alarme et de vidéosurveillance, la climatisation et la maison. automatisation.
Excellente rénovation, avec une attention particulière à l'utilisation de matériaux de haute qualité.
La propriété est parfaite aussi bien comme première maison, avec la possibilité d'utiliser l'annexe pour accueillir des amis, que comme résidence secondaire où vous peut passer des moments de détente uniques en pleine nature, mais en même temps à proximité des plus beaux sites d'art de l'Ombrie avec la possibilité de rentabiliser une partie de la propriété.
Situé à seulement 7 km d'Assise, 9 km de l'aéroport « San Francesco » de l'Ombrie et 20 km de Pérouse.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente est soumise à la taxe d'enregistrement respectivement, 9% sur la valeur cadastrale du bien dans le cas d'une résidence secondaire, et 2% dans le cas d'un achat. avec des concessions pour la première maison.
