Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Villa en position vallonnée et panoramique avec piscine, garage et cour d'environ 8 000 m². La villa est répartie sur trois niveaux : depuis le porche au rez-de-chaussée, vous entrez dans le grand salon lumineux. À côté, nous trouvons la cuisine avec grande cheminée et la véranda panoramique, un espace dont on peut profiter toute l'année avec ses fenêtres qui offrent une vue fantastique sur la vallée et la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double et une salle de bain. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres doubles, de deux salles de bains et d'une splendide terrasse donnant sur Assise. Le sous-sol se compose d'une salle polyvalente, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une chaufferie. Parc arboré à l'extérieur de la clôture de la maison (y compris la route d'accès) d'environ 2 000 m². Cour clôturée de la maison d'environ 3 000 m² composée de poteaux en fer et de treillis métallique rhomboïdal plastifié. Zone équipée de solarium et piscine 5x11, avec éclairage LED au sel. Salle de bain et compartiment extérieurs.
La villa est reliée à tous les services publics. Local technique avec réservoir d'eau potable, réservoir solaire de 300 litres, système d'adoucissement de l'eau. Puits existant (le puits a la capacité de supporter de grandes demandes en eau). Réservoirs de stockage d'eau pour les systèmes d'irrigation équipés d'un autoclave exclusif (construit pour éviter les chocs thermiques sur la pelouse avec des températures de l'eau trop basses).
La villa est de construction récente et entièrement antisismique. Système d'aspirateur centralisé présent à tous les étages. Système de climatisation au rez-de-chaussée neuf 2023 (Mitsubishi - chaud et froid). Système de climatisation au premier étage neuf 2024 (Viessman - chaud et froid). Conduits de fumée pour cheminées ou poêles au sous-sol et au rez-de-chaussée. Finitions de haute qualité (grès cérame, parquet, revêtements en céramique). Portails en pietra serena (bois massif) sur toutes les fenêtres. Portails élégants (tous fabriqués sur mesure) sur la porte d'entrée et la porte de la cuisine. Colonnes massives au premier étage. Portes intérieures réalisées selon un projet exclusif (décorations faites à la main) - Cadres et volets en bois. Double vitrage avec chambre à air. Décorations sur les murs et les plafonds réalisées à la main avec la technique du poudrage. Structure en béton armé antisismique et murs d'enceinte en bloc isolant de 35 cm et revêtement extérieur. Local technique avec réservoir d'eau potable, réservoir solaire de 300 litres, système d'adoucissement de l'eau. Portail automatisé en fer forgé avec groupe moteur BFT. Système d'éclairage extérieur - Système de vidéosurveillance complet avec DVR avec accès à distance (4 caméras couleur) Zone équipée de solarium et piscine 5x11, avec éclairage LED au sel, le tout construit en juin 2017. Salle de bain extérieure et compartiment moteur de la piscine, le tout d'environ 8 m² réalisé en juin 2017 - Classe énergétique B
L'excellent emplacement et le confort font de cette villa une résidence parfaite.
Dans la commune de Cannara qui se trouve à quelques kilomètres. Distance de 14 km de l'aéroport international de Theio "San Francesco d'Assisi", accessible en 15 minutes environ.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
La villa est enregistrée au nom d'une personne physique.
