Appartement à Orvieto, Italie, 170.6 m²

L'appartement, qui couvre une superficie d'environ 123 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec douche, d'un grand salon et salle à manger avec une arche en tuf d'origine, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche de 200 cm et double vasque, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, d'une armoire avec coin buanderie et d'un local technique (équipé de dispositifs d'évacuation et d'alimentation en eau pour une éventuelle transformation en salle de bains pour invités). Complété par un débarras au rez-de-chaussée d'environ 8 mètres carrés. La cuisine est caractérisée par un insert au sol en céramique et une belle porte coulissante en verre.
Les principaux services publics sont actifs et fonctionnent.
L'appartement vient d'être rénové avec des matériaux et des technologies de qualité. Les parties communes de l'immeuble ont également fait l'objet d'interventions et de rénovations. Parquet en chêne avec des planches de 14 mm d'épaisseur dans tout l'appartement, avec pose à chevrons italiens dans le grand séjour ; grès dans les salles de bains. Equipé de chauffage au sol radiant avec nouvelle chaudière à condensation, climatisation, Building Automation pour le contrôle à distance du système de chauffage et de thermostats pour les chambres individuelles. Fenêtres neuves avec double vitrage à haute performance thermique.
Facile d'accès, grand et lumineux, cet appartement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, à inclure également dans le circuit des locations touristiques de prestige, compte tenu de sa centralité et de son charme.
L'appartement est situé dans le centre historique d'Orvieto, près de la place principale de la ville. La sortie de l'autoroute A1 est à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare, accessible en funiculaire. La ville regorge de commodités et d'activités culturelles à tout moment de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est un endroit idéal pour vivre et pour découvrir les magnifiques environs.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour le bien.