Au cœur de la Toscane, dans le célèbre Val d'Orcia, lieu d'excellence et patrimoine de l'Unesco, à proximité immédiate de villes d'importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza.
Nous proposons une structure organisée avec 4 suites avec salle de bain privée, 2 appartements indépendants, écuries et manège avec chevaux, jacuzzi, restaurant panoramique et centre équestre.
La structure est composée comme suit :
Réception hôtelière, Restaurant, Hospitalité et gestion des chevaux, Entrepôt avec connexions et prédisposition pour un futur moulin à huile, Suites et appartements pour l'hébergement et prédisposition pour piscine.
C'est la pièce maîtresse de ce domaine. Le lieu idéal pour les amoureux de l'équitation, de la nature et du bien-être. La structure à l'aspect élégant mais rustique est entourée d'un espace vert de 30 hectares où vous pourrez vivre une atmosphère de rêve, vous promener autour de l'un des trois petits lacs et de magnifiques paysages. La structure est actuellement sur deux niveaux et est organisée comme suit : Réception de l'hôtel (entrée), Restaurant (salle polyvalente) de 50 places équipée d'une grande cheminée et d'un comptoir équipé, cuisine professionnelle (plaques électriques, bouilloire, friteuse, four professionnel ventilé, bimini, réfrigérateurs de comptoir, réfrigérateurs à colonne, table chauffante pour la manipulation des plats), Zone de service (entrepôt climatisé, zone d'embouteillage, laboratoire de préparation de ligne, réfrigérateurs à colonne, cellule de refroidissement rapide, four, mélangeur planétaire, tables et armoires en acier inoxydable), Entrepôt avec préparation totale pour le moulin à huile (tuyaux de drainage, connexions, puissance adéquate, pour projet d'assurance de la zone agricole connectée à la production d'huile), Buanderie, toilettes pour les invités et le personnel, Showroom, espace détente, espace dégustation utilisé pour la vente des produits de la ferme. À l'étage supérieur, nous trouvons la zone d'hébergement organisée comme suit : espace commun, couloir pour accéder aux 4 suites indépendantes avec leur propre salle de bain et aux 2 appartements indépendants complets (2 chambres + séjour avec cuisine). HOSPITALITÉ
CHEVAUX
12 stalles à l'intérieur de l'écurie + 6 stalles dans les paddocks avec clôtures en acier galvanisé et peint. Sellerie équipée, Zone de lavage des chevaux à l'intérieur de l'écurie, Rectangle et Rond drainés avec du sable de silice (Clôtures en acier galvanisé et peint) RESTAURANT
Equipé d'un grand comptoir (réfrigérateurs, lave-vaisselle, machines à glaçons). Capacité jusqu'à 50 places, grande cheminée toscane avec espace détente. Cuisine professionnelle au service du restaurant équipée de tout le confort.
ESPACE EXTÉRIEUR
canapés, espace apéritif, tables extérieures pour le service, four à pizza, grand barbecue.
AU SERVICE DE LA FERME
Plusieurs spécialistes du secteur ont identifié un grand potentiel de revenus dans ce terrain. A commencer par la ressource primaire, l'eau, garantie par le droit de puiser aux deux sources contiguës et la présence des 3 lacs, d'une capacité totale de 6 000 m3, imperméabilisés par une couche d'argile avec gestion des débordements avec structures en béton armé drainant en aval. Le terrain a été travaillé pour drainer totalement les eaux de pluie dans les lacs. La propriété a été équipée d'un circuit interne de citernes souterraines interconnectées d'une capacité totale de plus de 90 000 litres qui, en plus de répondre aux besoins en eau des fermes, sont utilisées pour un circuit de récupération d'eau relié au lac2 (dont l'eau alimente le système d'arrosage automatique des jardins et l'arrosage des chevaux). La ferme est composée de : grange (structure préfabriquée 20x12m h:8m), entrepôt (structure préfabriquée 8x3m h:2m), équipement agricole (tracteur à roues 115cv, tracteur à roues 30cv, tracteur à chenilles 115cv, excavatrice de 25 quintaux, équipement, broyeur pour le nettoyage des produits, 3.000 litres, wagon à roues de 60 quintaux, wagon à roues de 50 quintaux, wagon à roues de 20 quintaux, brise-mottes, ripper), équipements de jardinage (débroussailleuses électriques et à essence, désherbeuses manuelles et à conducteur porté), équipements électriques pour la récolte des olives, véhicules (nissan navara, range rover defense, ford transit custom, toyota rav 4)
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Dans un avenir proche, la production actuelle soutenue par les 4,4 hectares d'oliveraie productive (oliveraie 1) sera augmentée substantiellement grâce à la deuxième oliveraie de près de 14 hectares.
Le propriétaire actuel a reçu l'approbation d'un LEP avec un projet d'irrigation pour toute la nouvelle oliveraie (oliveraie 2). En plus du RDP, un PIF avec des conditions favorables a été approuvé, comprenant un projet de construction d'un moulin à huile et la possibilité de terrasser 14 hectares supplémentaires d'oliveraie (actuellement utilisés pour l'épeautre et les légumineuses).
