Nous offrons à la vente une propriété résidentielle avec un revenu de location stable - un minimum de 5% et jusqu'à 6% par an avec une occupation complète.
La propriété se compose de 14 appartements, dont 2 penthouses spacieuses au 5ème étage avec des fenêtres panoramiques et des vues sur la rivière Daugava, ainsi que 3 espaces commerciaux.
Le taux d'occupation moyen est de 90%, principalement en vertu des accords de location à long terme. Cependant, il est possible de passer à des locations à court terme pour augmenter la rentabilité.
Présentation de la propriété:
Le bâtiment résidentiel sur la rue Uzvaras a été mis en service en septembre 2020 après une rénovation approfondie d'un bâtiment de 4 étages d'avant-guerre, qui comprenait l'ajout d'un nouveau cinquième étage.
Le bâtiment rénové de 5 étages avec un niveau semi-soupçonné est désormais composé:
Un nouveau plancher supplémentaire
Schindler ascenseur
Façades isolées de l'UE-standard
Systèmes utilitaires complètement nouveaux
Systèmes de ventilation et de sécurité incendie modernes
Systèmes d'interphone et d'alarme de sécurité
Un nouvel escalier et un groupe d'entrée ont été construits, ainsi qu'une deuxième entrée. Le bâtiment a été entièrement rénové et apparaît désormais comme une construction entièrement nouvelle.
Locaux commerciaux:
Le niveau de semi-soulagement a également été restauré et est entièrement prêt à accueillir des entreprises telles que les magasins, les salons de beauté, etc. Une extension à l'arrière du bâtiment peut servir de bureau médical ou cosmétique, un petit magasin, les espaces commerciaux sont entièrement équipés des connexions d'utilité nécessaires.
Unités résidentielles:
Tous les appartements sont entièrement rénovés et équipés de:
Salles de bain (avec machines à laver)
Cuisines meublées avec des appareils (réfrigérateurs, cuisinières, cagoules d'échappement, etc.)
Espaces de vie meublés, avec un éclairage et prêt pour une occupation immédiate - aucune préparation supplémentaire requise.
Caractéristiques supplémentaires:
5 places de stationnement dédiées sur les lieux.
Emplacement privilégié au pied de Stone Bridge, qui mène directement au cœur de Old Riga, près de monuments tels que la maison des points noirs, le bâtiment du Parlement, et plus encore.
À seulement 300 mètres à travers le pont (ou un arrêt de transport public - avec l'arrêt juste à côté du bâtiment), et vous êtes dans le centre-ville. Les transports publics relie également le bâtiment à la gare centrale dans les 10 minutes et à l'aéroport de Riga en moins de 20 minutes - sans transferts.
À distance de marche se trouve Victory Park, l'un des plus grands parcs de Riga, avec une grande infrastructure et une nouvelle roue Ferris. Une épicerie et une pharmacie sont situées à côté de la propriété.
