Maison à Budva, Monténégro, 230 m²

Deux villas écologiques avec vue panoramique sont à vendre

Ces villas écologiques, neutres en carbone et non volatiles, représentent le summum de la vie de luxe durable.

Situées dans le village pittoresque de Tudorovici, à quelques minutes de Saint-Étienne et de la Riviera de Budva, les villas sont magnifiquement situées au sommet d'une colline, offrant des vues spectaculaires sur la mer Adriatique avec des montagnes majestueuses en arrière-plan.

Chaque villa comprend :

Superficie du terrain : 400 m2
Superficie de la villa : 230 m2
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Places de parking : 2
Piscine à débordement : 7x5 m
Les villas sont disponibles à la vente individuellement ou ensemble en tant que propriété unique. Il est également possible d'acheter un terrain adjacent, idéal pour les loisirs, la construction d'une maison d'hôtes ou le développement d'un complexe hôtelier de charme.

Villa A - 850.000 €
La villa A est terminée à l'extérieur, y compris une piscine, avec tous les services et communications. L'espace intérieur est au stade gris, offrant une toile vide pour la personnalisation individuelle. Les acheteurs peuvent choisir les finitions intérieures, ou le promoteur peut terminer les travaux selon ses spécifications.

Villa B - 1.150.000 €
La villa B est entièrement terminée et prête à emménager, avec une piscine remplie d'eau de mer. La villa est dotée d'une cuisine entièrement équipée, y compris les appareils électroménagers, les salles de bains avec accessoires, les armoires encastrées et les éléments de cuisine - tout sauf les meubles portables.

Pratiques durables et technologies innovantes :

Indépendance énergétique - Factures d'électricité 0 € : Les panneaux photovoltaïques produisent 10 kW d'électricité, offrant une indépendance énergétique.
Construction écologique : Ils sont fabriqués à partir de matériaux naturels aux propriétés antiallergiques. Les villas sont stratégiquement orientées pour un impact environnemental optimal, maximisant les vues tout en préservant l'intimité.
Efficacité thermique : Isolation proche d'une maison passive avec triple vitrage, verre basse consommation.
Éclairage LED basse consommation : Équipé de contrôleurs d'éclairage numériques pour augmenter l'efficacité.
Technologie Smart Home : L'IA de nouvelle génération entièrement intégrée permet le contrôle à distance de tous les systèmes.
Approvisionnement en eau fiable : Trois sources d'eau indépendantes assurent un approvisionnement en eau constant.
Système CVC moderne : Technologie Quadcopter pour le chauffage, le refroidissement et la ventilation.
Chargeur de voiture électrique : Une station de recharge pratique et respectueuse de l'environnement pour les véhicules électriques.
Récupération des eaux de pluie : Un système d'irrigation automatisé utilise l'eau de pluie collectée pour le jardin et les zones de plantation.
Équipements de luxe conçus pour un entretien minimal :

Piscine à débordement : Avec système de filtration d'eau de mer et sans produits chimiques, hydromassage, jet perméable et éclairage d'ambiance.
Pergola modulable : S'étendant sur une surface de 40 m2 dans les espaces de vie et de salle à manger, cette pergola, résistante à la pluie, au soleil et au vent, comprend des ventilateurs pour plus de confort.
Contrôle climatique moderne : Chauffage par le sol par pompes à chaleur, refroidissement à haut rendement avec ventilo-convecteurs et système de ventilation avec récupération de chaleur.
Éclairage design : La télécommande permet de régler la couleur et l'intensité de chaque ampoule.
Cuisine entièrement équipée : Comprend des plans de travail et un évier en porcelaine, une cuisinière invisible, un réfrigérateur et un congélateur avec machine à glaçons et distributeur d'eau, et bien plus encore.
Aménagement paysager : Jardin autochtone avec arrosage automatique à l'intérieur et à l'extérieur.
Revêtement de sol haut de gamme : Carreaux en céramique de haute qualité, résistants aux rayures, aux taches et à la chaleur, restant froids au soleil.
Menuiserie individuelle : Armoires de haute qualité et éléments en bois massif, élaborés avec soin portes artisanales.
Salles de bains luxueuses : Meubles sous-vasques en Corian, robinetterie en bronze de haute qualité et accessoires de salle de bains.
Systèmes de sécurité : Équipés d'alarmes incendie, eau et antivol, de vidéosurveillance et de systèmes d'accès aux portes.
Commandes modernes : Contrôle des rideaux électriques, systèmes audio intégrés, TV, câble et satellite.
Accents architecturaux : Une baignoire îlot avec vue directe sur la mer, des plafonds de 6 mètres de haut dans le salon et le hall.