Villa à Tivat, Monténégro, 240 m²

Villa en pierre de trois appartements d'une superficie totale de 240 m2, située sur un terrain de 450 m2 à Kava, Tivat. Le prix comprend un terrain adjacent de 400 m2, sur lequel se trouvent un parking extérieur et un garage fermé de 51 m2, et pour lequel des conditions UT ont été émises pour la construction d'un bâtiment d'une superficie brute allant jusqu'à 500 m2, étages P+2+Pk.

La villa se compose de trois appartements avec entrées séparées:

L'appartement au rez-de-chaussée occupe une superficie de 50 m2 et se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain.

L'appartement au premier étage a 95 m2 et se compose d'un salon avec accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec une terrasse et une salle de bain.

L'appartement au deuxième étage fait 95 m2 et comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres avec terrasses et une salle de bain.

Une piscine à débordement de 40 m2 avec une pompe à chaleur pour chauffer l'eau se trouve devant la villa. A côté se trouve une zone de convivialité et de détente avec une grille en pierre, recouverte de bois de pin des Balkans et fermée sur trois côtés par un système de fenêtres coulissantes pouvant être entièrement ouvertes.

Dans les pièces auxiliaires, il y a se trouve une buanderie et un hammam avec une salle de bain.

La rénovation complète de la villa a été achevée en septembre 2023. Elle a été construite dans le style méditerranéen - elle a été construite en briques, avec une isolation autrichienne de 10 cm d'épaisseur. et recouvert de pierre locale de 5 cm d'épaisseur.

Les sols sont recouverts de parquet en chêne, et les cuisines et placards sont réalisés sur mesure. Équipements et technologies des marques Bosch et Miele. Refroidissement et chauffage grâce au système inverseur multisplit Daikin avec contrôle Wi-Fi - ventilo-convecteur à parapet. Céramique italienne de haute qualité dans les salles de bains, ainsi que les sanitaires Hansgrohe.

Les terrasses sont recouvertes du matériau italien Twix Deco, avec une garantie de 50 ans. Les menuiseries extérieures sont en verre triple couche à faibles émissions.

La cour est recouverte de dalles en stuc de pierre de Grbalj.

La verdure (roses, magnolias, romarin, hortensias, etc.) et les arbres fruitiers (citron, mandarine, orange, pamplemousse) sont irrigués grâce à un système d'arrosage automatique.

L'ensemble du domaine est équipé d'un système de sécurité : caméras et alarme. Il est raccordé au réseau d'égouts et à l'approvisionnement en eau de la ville, ainsi qu'à l'eau de source. Un câble optique est connecté et il est entièrement couvert par Internet.

La villa est à vendre entièrement meublée.

La marina de Porto Monténégro est située à 2,5 km. L'aéroport de Tivat est à 2 km.