Bureau à Ljubljana, Slovénie, 80 m²

Nous proposons à la vente un espace de bureau de 80 m2 dans le complexe d'affaires SO dans le quartier de Stegne, Shishka, Ljubljana. Le bureau, construit en 1980 et entièrement rénové en 2022, est situé au deuxième des trois étages de l'immeuble et dispose de deux bureaux séparés de 40 m2 chacun avec leurs propres entrées. Le bureau a une belle vue sur les Alpes de Kamnish.

L'établissement est entièrement équipé et prêt à emménager. Des cuisines à thé sont situées dans le bureau et à l'étage commun pour le confort des employés. Le bâtiment maintient un haut niveau de préparation technique, y compris la disponibilité de toutes les communications nécessaires et de l'Internet optique.

La documentation légale de l'installation est tout à fait en règle.

L'immeuble de bureaux est situé dans une zone dotée d'une infrastructure bien développée : des jardins d'enfants, des écoles, divers restaurants ainsi que des arrêts de transports en commun et des sorties d'autoroute pratiques se trouvent à proximité immédiate. Les espaces verts à proximité créent un environnement confortable pour le travail et les loisirs. La distance au centre-ville est minime, ce qui est pratique pour faire des affaires.

• Superficie: 80m2
• Étage: 2/3
• Disponibilité des ascenseurs
• Salle de bain privée
• Cuisines de thé privées et communes
• Entièrement meublé
• Système d'alarme d'urgence
• Chauffage: radiateurs
• Système climatique
• Efficacité énergétique: classe D (60 à 105kWh/m2a)
• Raccordement au réseau de chauffage central
• Internet par fibre optique
• 4 places de parking dédiées
• Convient aux personnes handicapées
• Les animaux sont autorisés

Le bureau est un investissement attractif tant pour votre propre usage que pour la location, compte tenu de son état moderne et de son emplacement idéal. L'attractivité de l'investissement est estimée à 8 sur 10, en raison de son bon état et des perspectives de retour sur investissement rapide grâce aux loyers.

Prix: 178 000,00 EUR