Bureau à Ljubljana, Slovénie, 437 m²

Un espace commercial de 437 m2 dans le centre de Ljubljana est proposé à la vente. L'établissement a été construit en 1975 et entièrement rénové en 2020. Le local est destiné à la prestation de services et est situé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un immeuble commercial et résidentiel.

Architecturalement, le local comprend un hall d'exposition spacieux avec des vitrines au rez-de-chaussée, des bureaux et un débarras. Le sous-sol est équipé de commerces, de débarras, d'une petite cuisine, de sanitaires séparés et de vestiaires.

Préparation technique: la salle est équipée d'un système de climatisation et reliée au réseau d'eau thermale de la ville. Le bâtiment est maintenu en bon état et régulièrement entretenu.

Statut juridique: le bien est loué, ce qui le rend attractif pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs.

En raison de son emplacement dans une rue très fréquentée, l'installation bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité élevées. Diverses institutions, commerces et transports publics sont situés à proximité immédiate, ce qui assure un flux supplémentaire de clientèle.

• Superficie: 437 m2
• Nombre d'étages: K+P (sous-sol + rez-de-chaussée)
• Salle de bain séparée
• Système de contrôle climatique
• Indice énergétique: 87 kWh/m2 par an
• Chauffage: climatisation et chauffage central

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10. L'excellent emplacement, la possibilité de générer des revenus locatifs et l'infrastructure d'ingénierie moderne font de cette propriété une acquisition rentable pour les investisseurs.

Le coût total de l'installation est de 3600000EUR.