Bureau à Ljubljana, Slovénie, 125 m²

Un établissement hôtelier entièrement rénové situé en centre-ville est proposé à la vente. La superficie totale est de 125,41 m2. L'installation est située au sous-sol d'un immeuble construit en 1940 et rénové en 2023. En raison de son emplacement exceptionnel en plein centre, de son trafic élevé et de la disponibilité de toutes les conditions pour une entreprise prospère, cette offre présente un potentiel d'investissement important.

Architecturalement, l'établissement comprend deux salles séparées et un bar important avec neuf tireuses à bière. Au total, 15 tables et 51 comptoirs de bar peuvent être installés. La zone d'entrée vous permet de placer deux tables supplémentaires.

L'installation est pleinement opérationnelle: tous les services publics dotés d'un système de récupération d'air ont été remplacés, de nouveaux sols et une nouvelle plomberie ont été installés et une cuisine professionnelle entièrement équipée a été installée. Tous les éléments de décoration intérieure sont réalisés dans un style fonctionnel moderne.

Préparation technique:
Un système de pompe à chaleur et la climatisation sont installés, et la cuisine peut être agrandie. L'installation offre un haut niveau de sécurité grâce à la présence d'un système d'alarme et de portes coupe-feu. Une place de parking est également incluse dans le forfait.

L'installation est dans un état juridique satisfaisant, prête à être exploitée et louée.

L'emplacement de l'établissement permet un accès facile aux infrastructures de la ville, ce qui le rend attractif pour divers types d'entreprises, comme un bar, un bistro, un restaurant ou un concept spécialisé.

• Superficie: 125,41 m2
• Étage: rez-de-chaussée
• Classe énergétique:D (60-105kWh/m2 par an)
• Entièrement meublé et équipé
• Système de pompe à chaleur et climatiseur
• Place de parking: 1

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 7 sur 10 en raison de son état rénové, de son emplacement stratégique et de ses diverses opportunités d'utilisation.

Le coût total de l'installation est de 362 500,00EUR. Une condition préalable est l'achat de tout l'inventaire et de l'équipement de l'installation pour un montant supplémentaire de 50 000 EUR.