Appartamento a Anyos, Andorra, 547 m²

547 mq; 4 Camere; 4 Bany; Incluso;

Permettetemi di presentarvi il nuovo progetto residenziale "LES LLARS DE LA FONT", composto da tre eleganti case situate in una fantastica posizione a La Massana, nel cuore del centro storico di Sispony. Le case sono ben disposte lungo Rue Mayor e le loro facciate in pietra e legno si fondono armoniosamente con la zona montuosa circostante e gli edifici tradizionali del villaggio. Progettato per l'efficienza energetica, utilizzando le tecnologie più recenti per ridurre al minimo l'impatto ambientale e gestire le risorse in modo efficiente. Le case massimizzano la luce naturale, sono isolate dagli agenti climatici irritanti e dal rumore esterno, con ventilazione controllata per raggiungere elevati livelli di comfort e benessere, nonché un'eccellente qualità dell'aria con costi energetici minimi, raggiungendo così la massima classe energetica A.

Cal Blauet ha una superficie totale costruita di 547 m², di cui 116 m² di terrazze. Condivide con altre due unità del complesso anche un giardino di 384 mq. Questo spazio è diviso in 3 piani e un seminterrato, collegati da un ascensore e una scala.

Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad una magnifica zona giorno: un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata. C'è anche un bagno per gli ospiti. Questo piano è pensato per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici, donando una sensazione di calore e spazio, grazie alle ampie finestre che garantiscono l'accesso al sole e alla luce naturale attraverso il primo terrazzo.

Al primo piano interrato si trova la zona notte composta da tre ampie camere da letto con bagno privato e armadi a muro, con accesso al secondo terrazzo della casa.

Al secondo piano interrato sono possibili due tipologie di layout: una è una master suite con spogliatoio e bagno completo con area spa, la seconda è una suite con spogliatoio e vasca, più una stanza polivalente che può fungere da palestra o soggiorno. Entrambe le opzioni forniscono l'accesso ad un terzo terrazzo e su questo livello è presente anche una comoda lavanderia.

Al terzo piano c'è un garage per quattro auto e un ripostiglio.

Tutte le camere hanno accesso diretto a tre ampie terrazze, orientate a sud-est, che garantiscono tanto sole e splendide viste panoramiche. Le case sono dotate di un sistema di riutilizzo dell'acqua piovana e di un'unità aerotermica ad alta efficienza per l'acqua calda sanitaria. La costruzione utilizza materiali naturali locali come muratura in pietra, tegole in ardesia, tetti in legno e infissi delle finestre, e riduce al minimo l'uso di materiali tossici.

Le finiture includono finestre esterne ad alte prestazioni, pavimenti in pietra naturale sulle terrazze e finiture interne di alta qualità. Pavimenti in parquet di legno o ceramica nel bagno, il garage è rifinito con un pavimento in cemento con resina epossidica.

Tutte le case sono dotate di un sistema di ricambio d'aria controllato, un sistema Smart Home, lo spazio può essere riprogettato per esigenze e stili di vita diversi.