Appartamento a La Massana, Andorra, 559 m²

559 m 2, 4 Habitacions, 4 Banys, Inclòs

Siamo lieti di presentare il nuovo sviluppo "LES LLARS DE LA FONT" - un esclusivo progetto residenziale composto da tre eleganti case nella splendida località di La Massana, nel cuore della parte storica di Sispony. Queste case si fondono armoniosamente con il paesaggio montano e l'architettura tradizionale grazie alle loro facciate in pietra e legno. Sono progettati per essere efficienti dal punto di vista energetico, utilizzando la tecnologia e i metodi di costruzione più recenti per ridurre al minimo l’impatto ambientale e utilizzare le risorse in modo efficiente. Le case forniscono la massima luce naturale, protezione dalle condizioni atmosferiche avverse e dal rumore e una buona ventilazione, offrendo elevati livelli di comfort e un'eccellente qualità dell'aria con un consumo energetico minimo, raggiungendo la massima classificazione energetica di Classe A.

Cal Tallareta ha una superficie di 559 m², di cui 105 m² di terrazze. In comune con altri due complessi vi è un giardino comune di 384 mq. La casa è composta da tre piani fuori terra ed un seminterrato, collegati da ascensore e scale. Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad una magnifica zona giorno con un ampio soggiorno-sala da pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata. C'è anche un bagno per gli ospiti qui. Questo piano è progettato per il relax e l'incontro con la famiglia e gli amici, una sensazione di calore e spazio si ottiene grazie alle ampie finestre che permettono al sole e alla luce naturale attraverso la prima terrazza.

Al piano -1 si trova la zona notte: tre ampie camere da letto con bagno privato e armadi a muro, con accesso ad un secondo terrazzo. Al piano -2 ci sono due possibili layout: opzione A - master suite con spogliatoio e bagno con zona spa; L'opzione B è una suite con spogliatoio e bagno, e una stanza multifunzionale adatta a palestra o soggiorno aggiuntivo. Entrambe le opzioni hanno accesso ad un terzo terrazzo. E' presente anche una comoda zona lavanderia.

Al terzo piano c'è un garage per quattro auto, oltre ad un ripostiglio. Tutte le stanze della casa hanno accesso diretto a tre ampie terrazze, orientate a sud-est, che garantiscono tanto sole e splendide viste panoramiche. Le case sono dotate di un sistema di raccolta dell'acqua piovana e l'acqua calda è prodotta da apparecchiature aerotermiche ad alta efficienza.

️ Nella costruzione sono stati utilizzati materiali naturali: pareti in muratura, lastre di ardesia, coperture in legno. Si presta attenzione ad evitare l'uso di materiali inquinanti e tossici. Caratteristiche importanti includono: falegnameria esterna di alta qualità, pietra naturale anti-pelucchi sulle terrazze e cancelli automatici nei garage; rivestimenti interni di alta qualità: vernice, pietra naturale, legno o gres porcellanato smaltato; pavimenti in legno nelle aree comuni e cemento lucidato con resina epossidica nel garage.

Cucine e bagni sono dotati dei migliori elettrodomestici e materiali di alta qualità. La disposizione flessibile del piano inferiore consente di trasformarlo in un'ampia zona di lusso o di abbinarlo ad una sala multifunzionale. La casa è dotata di caminetto, deposito sci e parcheggio bici con stazione di ricarica. C'è anche un impianto fotovoltaico, un sistema di casa intelligente Smart Home e ventilazione con funzioni di recupero e filtraggio dell'aria.