Appartamento a Andorra la Vella, Andorra, 118 m²

118 m 2, 3 Camere, 2 Piani, No Inclò

Nuovo sviluppo esclusivo situato a soli 500 metri dal centro di Andorra la Vella e dalla sua principale via dello shopping. ️ L'edificio sarà composto da 14 piani e il completamento è previsto per dicembre 2027. Offrirà un ambiente abitativo moderno, confortevole e funzionale con aree verdi e un campo da paddle tennis.

L'abitazione è caratterizzata da un design moderno, efficienza energetica di classe A e dall'utilizzo di materiali di alta qualità. Tutti gli appartamenti dispongono di spazio esterno con balconi o terrazze e orientamento attento, fornendo luce naturale e comfort termico tutto l'anno.

Caratteristiche principali:

Struttura e facciata: sistema prefabbricato in cemento e facciata ventilata con rivestimento in ceramica che imita il cemento e il legno composito per eleganza e durabilità. Infissi esterni: alluminio o PVC con taglio termico e tripli vetri, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico. Aria condizionata: sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante con produzione di acqua calda sanitaria tramite rete FEDA Ecoterm, massima efficienza e comfort. Casa intelligente: predisposta per automazione e tende opache motorizzate nel soggiorno. Illuminazione a LED nelle cucine, nei bagni e nelle aree comuni. Predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici nei parcheggi.

Finiture interne: Pavimentazione laminata SPC e gres porcellanato antiscivolo su balconi e terrazzi. Cucine completamente attrezzate con mobili MOBALPA o equivalenti, piani di lavoro CERATOP o equivalenti ed elettrodomestici SIEMENS o equivalenti. Bagni con mobili sospesi, miscelatori termostatici e piatti doccia in resina con divisorio. Porta d'ingresso in acciaio e porte interne verniciate.

Sostenibilità ed efficienza: Grazie alla progettazione strutturale, all'isolamento avanzato e ai sistemi energetici all'avanguardia, l'edificio raggiunge una classe energetica massima A, riducendo i consumi e l'impatto ambientale.

Questo appartamento di 100 m2 si trova al piano terra con un balcone esposto a sud di 18 m2, che fornisce sole tutto il giorno. Comprende ingresso con guardaroba, ampio soggiorno e cucina attrezzata, bagno per gli ospiti, funzionale lavanderia, bagno completo, due ampie camere da letto con armadi a muro e una camera padronale con guardaroba e bagno completo. Uscita sul balcone da qualsiasi stanza. Possibilità di acquisto di due posti auto e ripostiglio.