Appartamento a Andorra la Vella, Andorra, 118 m²

118 m 2, 3 Camere, 2 Piani, No Inclò

Questo nuovo ed esclusivo sviluppo si trova a soli 500 metri dal centro di Andorra la Vella e dalla sua principale area commerciale. Il completamento dell'edificio, composto da 14 piani, è previsto per dicembre 2027 e offrirà un ambiente moderno, confortevole e funzionale con aree verdi e un campo da paddle tennis.

L'abitazione è caratterizzata da un design moderno, efficienza energetica di classe A e dall'utilizzo di materiali di alta qualità. Sono tutte dotate di spazio esterno con pratici balconi o terrazzi e un attento orientamento, garantendo luce naturale e comfort termico tutto l'anno.

Le caratteristiche principali includono una struttura e una facciata in cemento prefabbricato e una facciata ventilata con finiture in ceramica che imitano il cemento e il legno ingegnerizzato per eleganza e durata. Gli infissi esterni sono in alluminio o PVC con taglio termico e tripli vetri, garantendo un migliore isolamento termico e acustico.

Il sistema di climatizzazione prevede il riscaldamento e il raffreddamento a radiatori tramite il sistema FEDA Ecoterm, garantendo la massima efficienza e comfort. Sono incluse la domotica con sistema preinstallato e tende oscuranti motorizzate nel soggiorno, nonché l'illuminazione a LED nelle cucine, nei bagni e nelle aree comuni. È prevista anche la predisposizione per i veicoli elettrici nei parcheggi.

Le finiture interne includono pavimentazione Grat SPC e gres porcellanato antiscivolo su balconi e terrazzi. Le cucine sono completamente attrezzate con mobili MOBALPA o simili, piani di lavoro CERATOP ed elettrodomestici SIEMENS o simili. I bagni sono dotati di mobili sospesi, rubinetteria termostatica e doccia in resina con schermo. La porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono verniciate.

Grazie alla progettazione strutturale, alla coibentazione avanzata e ai sistemi energetici all'avanguardia, questo progetto raggiunge la massima classificazione energetica A, riducendo i consumi e l'impatto ambientale.

Questo appartamento di 100 m² si trova al piano terra con un balcone di 18 m² esposto a sud, che garantisce sole tutto il giorno. La disposizione prevede: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno-pranzo, cucina attrezzata, bagno ospiti, funzionale lavanderia, bagno completo, due ampie camere da letto con armadi a muro, camera padronale con guardaroba e bagno privato, e accesso al balcone da qualsiasi stanza. È possibile acquistare due posti auto e un ripostiglio.