Appartamento a Les Escaldes, Andorra, 108 m²

108 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

L'Étang Salé Residencial rappresenta un nuovo standard di esclusività e armonia a Escaldes-Engordany, dove raffinatezza e tranquillità sono in perfetto equilibrio. Questo progetto di nuova costruzione, composto da due edifici dal design moderno, si inserisce con naturalezza nell'ambiente grazie ad un'architettura ispirata alla tradizione andorrana e reinterpretata utilizzando materiali nobili come pietra e legno, abbinati a finiture moderne che garantiscono il massimo comfort e praticità. Situato in una delle zone più tranquille e privilegiate di Escaldes, a pochi passi da Avenue Carlemany e a cinque minuti da Caldea, il progetto offre una combinazione unica di natura, benessere e vita urbana. L'orientamento a sud fornisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, e ampie finestre e terrazze permettono di godere di viste panoramiche mozzafiato sulla valle, integrando il paesaggio direttamente in ogni residenza. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza residenziale basata su privacy, tranquillità ed esclusività. Spazi abitativi di varie tipologie e layout sono progettati per adattarsi a diversi stili di vita, con possibilità di personalizzazione che permettono di creare una casa personale, unica e autentica. Ogni elemento è stato progettato per godere dell'ambiente, del comfort e del design nella sua forma più pura. Questo appartamento al piano terra offre una superficie costruita di 94,13 m2 e un ampio giardino privato di 56,55 m2, ideale per connettersi con la natura in completa privacy. La disposizione interna prevede una cucina a vista collegata al soggiorno, creando uno spazio aperto e luminoso, due camere da letto - di cui una con bagno privato - e un secondo bagnoil soggiorno che entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al giardino, garantendo un collegamento naturale tra interno ed esterno. Per quanto riguarda le FINITURE E LA QUALITÀ dei locali residenziali, possiamo evidenziare: facciate e tetti sono realizzati con una combinazione di pietra naturale, legno nobile e alluminio di prima qualità; tetto spiovente in ardesia naturale ad alta efficienza termica; le partizioni interne sono realizzate in muratura a secco con doppia soletta e isolamento acustico/termico; la pavimentazione prevede listoni vinilici negli interni, piastrelle in ceramica nei bagni e nelle aree esterne, ceramica o pietra nelle aree comuni; strutture delle finestre esterne in alluminio di alta qualità con tripli vetri e protezione contro la perdita di calore. Le cucine sono dotate di mobili di alta qualità senza maniglie, ripiani Neolith ed elettrodomestici Siemens o Miele da incasso. I bagni sono dotati di sanitari sospesi, rubinetteria Grohe, docce o vasche da incasso, mobili sospesi e specchi illuminati a LED. La zona lavanderia è dotata di mobili sottopiano, lavello inox, illuminazione a LED e superficie antiscivolo. Accoglienza e sicurezza sono garantite da un sistema intelligente controllato da app, videocitofono HD, sensori, connettività avanzata e aria condizionata con riscaldamento a pavimento con aerotermia (A+++), aria condizionata canalizzata e ventilazione a recupero di calore. Depositi ventilati, parcheggio con caricatore per auto elettrica, stalli chiusi con possibilità di utilizzo misto. Aree comuni: ascensore silenzioso, illuminazione a led e locali tecnici della stalla. Più che un semplice luogo di soggiorno, L’Étang Salé è un rifugio dove la vita, i sogni e il divertimento assumono una nuova dimensione.