Luxurious maisonette with spacious terraces a
Benvenuti in questa straordinaria maisonte nel cuore del 3 ° distretto. Questa proprietà eccezionale con terrazza sul tetto a 360 gradi si estende su quattro livelli e ti offre il massimo nel comfort vivente e nell'arredamento lussuoso.
Posizione
Il 3 ° distretto (Landstraße) offre un mix perfetto di vita urbana e aree ricreative verdi. Nelle immediate vicinanze troverai negozi per bisogni quotidiani, ristoranti e caffè esclusivi, Rochusmarkt, scuole e scuola materna. La posizione è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con accesso agli autobus 74A, 4A e alla sotterranea, la linea U3. Arenbergpark si trova nelle vicinanze offre una varietà di opportunità ricreative, tra cui percorsi a piedi, campi da gioco e luoghi tranquilli per rilassarsi. Una caratteristica speciale del parco sono le due torri di flak, che sono state utilizzate come torri di difesa antiaerea durante la seconda guerra mondiale e ora sono monumenti storici.
Informazioni generali:
- Spazio abitativo: ca. 300 m2
- Top Floor senza pendii
- Stanze: 7
- Bagni: 4
- servizi igienici: 4
- Terrazze del tetto verde con una vista meravigliosa: 101 m2
- Altezza della stanza: fino a 5 metri
- Pavimenti: parquet, marmo, pietra naturale
- aria condizionata
- Riscaldamento a pavimento
- Camino arenaria aperto
- Windows Velux con tende elettriche esterne
- Area benessere/fitness tutto preparato e per una cantina
- parcheggio in garage
- Storeroom
Evidenziare:
Un'area separata di ca. 78 m2 nel seminterrato con 6 finestre, un bagno con doccia, un bagno separato e una sala di raffreddamento del vino. Questa unità può essere utilizzata come Au coppia/ospite pianeggiante, area benessere, pratica medica o per altriizioni di acquisto:
Prezzo di acquisto dell'appartamento maisonette: 3.299.000 euro
Prezzo di acquisto dell'unità nel seminterrato: 299.000 euro
Parcheggio: 50.000 euro
Costi aggiuntivi:
Imposta sul trasferimento immobiliare 3,5%
Commissione di iscrizione al registro del territorio 1,1%
Costi di elaborazione del contratto e della realizzazione nel registro del territorio
Commissione per agenti immobiliari e Apos; e Apos;: 3% del prezzo di acquisto più il 20% IVA.
Siamo a tua disposizione per visualizzazioni e ulteriori informazioni!
