Luxurious eco chalet with private swimming po
Caratteristiche speciali della proprietà:
Lo chalet è stato costruito nel 2020 utilizzando tecniche di costruzione di telaio in legno ecologico canadese, con tronchi di diametro di 40 cm di abete e specie di larice, raccolte in Cechia ad altitudini di oltre 1.500 metri. Da allora è stato amorevolmente mantenuto, assicurando che sia in ottime condizioni. Non è stato utilizzato alcun trattamento chimico del legno durante il processo di costruzione. Sulla trama, c'è una primavera con acqua potabile e il suo lago, che viene costantemente alimentato da questa primavera. La privacy assoluta è garantita!
Posizione:
Immersa nel fantastico scenario montuoso del massiccio di Dobratsch, questa casa si trova lungo la valle del Gail inferiore nella famosa area tri-statale di Carinthia nelle vicinanze del villaggio di Nötsch Im Gailtal. Questa valle al confine con i Carinti con l'Italia, ospita alcune delle più grandi contigue foreste di pietra europee, offrendo una vera gemma naturale per opportunità sportive e di rilassamento ottimali. La proprietà si trova a 15 km dal confine austriaco-italiano (12 minuti in auto). Altre città Accessibilità: Vienna - 386 km, Villach - 24 km, Salzburg - 196 km, Graz - 196 km, Udine (Italia) - 115 km.
Questa proprietà è ideale per la propria residenza o per l'affitto ai turisti. La posizione attraente della proprietà consente di godere della natura sia in estate che in inverno.
La proprietà è costituita da un complotto di 11.548 mq circondato da una pineta e presenta il proprio piccolo lago privato costantemente alimentato da acqua di sorgente incontaminata.
Caratteristiche chiave della proprietà:
Tipo di proprietà: Country House, Chalet
Anno di costruzione: 2020
Camere da letto (piano superiore): 4
Soggiorno (piano terra): 1
Area utile: 507 m²
Trama/Giardino: 15.000 m²
Tessuto da costruzione: molto buono
Riscaldamento: geotermico + camino, riscaldamento a pavimento di una doppia fonte: un sistema di pompe geotermiche e un sistema idro-alimentare
Piastrellatura: Versace
Parquet: faggio di alta qualità in legno, spessore di 19 mm
Certificato di energia: 41,0 kWh/ m²a, gatto.B
Costi di gestione:
Elettricità: 370 euro al mese
Comune + fognatura: 125 euro al mese
Spazi di parcheggio per circa 9 auto, 2 sono coperti
Acquisizione per accordo
Lo chalet viene venduto con cucina, non arredato o completamente arredato ad un costo aggiuntivo di 70.000 euro.
Interior - Layout della stanza:
Sul piano inferiore (che ha luce naturale grazie alle sue finestre), c'è un ingresso (7 mq), una sala tecnica (18 mq), una sala sauna (53 mq), una stanza (12 mq) e un bagno (5 mq).
Al piano terra, c'è un vestibolo (4 mq), un accogliente soggiorno (26 mq + 27 mq), una cucina ben attrezzata (20 mq), uno studio (11 mq) e un bagno (4 mq).
Al primo piano, c'è una sala (8 mq), due camere (12 mq ciascuna) con un bagno privato (5 mq), due camere (20 mq ciascuno) con un bagno privato (6 mq), 2 balconi (3 mq ciascuno), 4 balconi (2 mq ciascuno).
Area esterna:
Pond: 20 x 10 m di dimensioni, 2 m di profondità
Appliance/Guest House: 2 piani, 60 mq ciascuno
1 ° piano: bagno + camera (circa 60 mq)
Spazi di parcheggio: ca. 9 posti auto (retro della casa).
Condizioni di acquisto
Prezzo di proprietà: 3 700 000 euro
Commissione per l'acquirente: 3% del prezzo di acquisto, più il 20% di IVA
Per ulteriori domande, non esitare a contattarci.
