Rosenhügel Living – Exclusive 4-Room Apartmen
Posizione
Immerso nell'idilliaco sud-ovest di Vienna, al confine tra i distretti 13 e 23 (Vienna Speising/Mauer), questo progetto residenziale unico si trova sul soleggiato versante meridionale del Rosenhügel.
Descrizione
Questo appartamento di 4 locali di alta qualità, con 106,83 m² e un ampio balcone esposto a sud/est di 22,36 m², vi invita a lasciarvi alle spalle il trambusto e ad immergervi in un mondo di benessere. La planimetria ponderata offre un equilibrio armonioso tra funzionalità ed estetica. Tre luminose camere da letto, un'elegante cucina abitabile, un pratico ripostiglio, un invitante corridoio e due bagni dal design elegante offrono lo spazio necessario per vivere e rilassarsi.
L'edificio progettato dall'architetto, costruito nel 2018, presenta linee moderne e pulite e un fascino senza tempo. L'intero complesso residenziale, composto da sette esclusive case plurifamiliari, colpisce per l'architettura che si integra perfettamente con la natura circostante pur rispettando i più alti standard di eleganza e funzionalità. Oltre all'architettura eccezionale, puoi aspettarti numerosi servizi che rendono la vita qui un'esperienza. Sono a disposizione una luminosa sala fitness di circa 100 m² e una spaziosa sala comune per feste private o incontri sociali. Pagando un piccolo canone mensile è possibile utilizzare una grande sauna di circa 80 m². Altri punti salienti includono un deposito per biciclette, un deposito per passeggini, un locale per lo svernamento delle piante e ampie aree verdi che circondano il complesso, integrate da campi da gioco per bambini. Per una maggiore comodità, è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio.
Infrastrutture
La perfetta combinazione tra natura e vita cittadina: un supermercato BILLA Plus è a soli due minuti a piedi, così come un asilo nido, raggiungibile in pochi minuti a linea 60 del tram offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, permettendoti di raggiungere il centro città in pochissimo tempo.
Punti salienti
- Cucina componibile su misura con elettrodomestici di marca di alta qualità per i buongustai più esigenti
- Elegante parquet in vero legno nelle zone giorno per un'esperienza abitativa calda e piacevole
- Eleganti piastrelle in gres fine nei bagni e nei WC per un'atmosfera moderna
- Bagni di design con dettagli lussuosi come lavandini, vasche da bagno e WC
- Serramenti in legno/alluminio di alta qualità con triplo vetro per una perfetta insonorizzazione ed efficienza energetica
- Grandi porte scorrevoli che inondano lo spazio abitativo di luce naturale e lo collegano alla natura
- Altezza del soffitto di 2,70 m per una sensazione di spaziosità e apertura
- Tende esterne elettriche per il controllo individuale della luce e una protezione solare ottimale
- Aria condizionata per un clima confortevole tutto l'anno
- Sistema video/interfono per maggiore sicurezza e comodità. Cassetta postale nell'edificio per DHL, DPD e altri servizi di consegna per archiviare in sicurezza i tuoi pacchi.
Condizioni di acquisto
Prezzo d'acquisto: 1.050.000 Euro
Commissione intermediario: 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA.
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