Modern Home with garden and with Energy-Effic
Posizione
Benvenuti a Potzneusiedl, un villaggio affascinante e tranquillo con ottimi collegamenti con le principali città della regione. Bratislava è raggiungibile in soli 15 minuti, mentre Vienna è a soli 45 minuti d'auto. La vicina stazione ferroviaria di Gattendorf offre un comodo accesso ai trasporti pubblici. Inoltre, il rinomato Designer Outlet Parndorf si trova nelle vicinanze e offre opportunità di shopping alla moda in una descrizione premium
Questa casa unifamiliare moderna e ben tenuta si trova in una tranquilla zona residenziale e combina perfettamente l'architettura contemporanea con caratteristiche di alta qualità. Costruita nel 2017, la casa prefabbricata (costruita con pannelli di compensato) offre ca. 159,58 m² di superficie abitabile – ideale per famiglie o per chiunque cerchi comfort e spazio.
L'ampio terreno di ca. 601 m² comprende una terrazza soleggiata (14,7 m²), un bellissimo giardino paesaggistico e un ampio garage doppio.
Dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una moderna pompa di calore, collegamento al caminetto e un accurato sistema di ventilazione (Helius), questa casa offre un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
La cucina Novel di fascia alta è un vero punto forte, caratterizzata da un piano di lavoro in pietra naturale ed elettrodomestici NEFF all'avanguardia (forno a vapore, forno convenzionale, piano cottura a induzione). Un sogno per gli chef amatoriali e gli amanti della buona cucina.
La casa viene venduta completamente arredata, con mobili inclusi previo accordo, perfetta per chi desidera trasferirsi subito senza ulteriori sforzi o investimenti.
Un'altra caratteristica preziosa è la soffitta con potenziale di espansione, che offre spazio per future idee abitative o ulteriore spazio di archiviazione.
L'approvvigionamento idrico è fornito tramite un pozzo privato, garantendo maggiore indipendenza e ridotti costi delle utenze.
Punti salienti in breve
Superficie abitabile: ca. 159,58 mq
Superficie del terreno: ca.601 mq
Anno di costruzione: 2017
Altezza del soffitto: 2,60 m
Riscaldamento a pavimento con moderna pompa di calore
Collegamento al caminetto
Cucina in muratura di fascia alta (Novel) con pietra naturale ed elettrodomestici NEFF
Sistema di ventilazione Helius
Pozzo d'acqua privato
Terrazza e giardino paesaggistico
Garage
Soffitta ampliabile
Posizione tranquilla con rapido accesso a Bratislava e Vienna
Condizioni di acquisto
Prezzo d'acquisto: € 525.000
Commissione intermediario: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA.
Entra e sentiti a casa: questa casa moderna e ben tenuta offre tutto ciò che il tuo cuore desidera: una posizione tranquilla, una planimetria intelligente, caratteristiche premium e un accesso imbattibile ai centri urbani della regione.
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