Charming period apartment with smart layout –
Situato in uno dei luoghi più ricercati del 12 ° distretto di Vienna, a pochi passi dalla stazione della metropolitana U4 Schönbrunn, questo appartamento luminoso e ben messo si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto di fine secolo con ascensore.
Offrendo ca. 55m² di spazio abitativo, l'appartamento presenta una pianta intelligente ed efficiente, ideale per single, coppie o investitori. L'area di vita da cucina a pianta aperta è il cuore della casa: due grandi finestre inondano lo spazio con luce naturale, una lunga linea di cucina offre un ampio spazio di archiviazione, e lì la stanza di Apos;
Tutte le altre camere sono accessibili dalla zona giorno centrale:
Il bagno include una finestra, una vasca da bagno e un WC.
La tranquilla camera da letto (circa 12m²) affronta il cortile verde, interno.
Il generoso soggiorno (circa 21,5 m²) presenta due grandi finestre e un'atmosfera ariosa accogliente e accogliente, perfetta per rilassarsi.
Un compartimento a cantina secco e privato di ca. 6m² offre uno spazio di archiviazione extra. Il riscaldamento è fornito da una moderna caldaia a gas Junkers (installata nel 2017, regolarmente servita).
Punti salienti:
Ottimo trasporto pubblico: stazione U4 Schönbrunn a soli 50 metri di distanza
Eccezionale ricreazione: Schönbrunn Palace Gardens solo 3 minuti a piedi
Tutte le necessità quotidiane alla portata immediata
Bassi costi operativi: € 182,64/mese incl. Fondo di riserva e acqua
Pronto per l'occupazione immediata con aggiornamenti minori o ideale come progetto di ristrutturazione con potenziale
Dettagli di acquisto:
Prezzo di acquisto: € 225.000
Commissione del broker: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA
Questa proprietà combina il fascino senza tempo di un classico Altbau viennese con comodità urbana, in uno dei quartieri più desiderabili di Vienna. Un'opportunità perfetta per acquirenti e investitori privati: una casa caratteristica piena di possibilità.
