Exceptional Villa with Panoramic Views, Swimm
Questa villa eccezionale, costruita tra il 2003 e il 2004 secondo i più alti standard di qualità, è presentata in condizioni impeccabili, come nuove ed è stata mantenuta con cure meticolose. Situato su un complotto in collina incentrato sul sole di ca. 3.194m², offre viste panoramiche libera sulla lussureggiante valle verde e sulla storica spa di Baden.
Con ca. 430m² di spazio abitativo si diffondono su più livelli, inclusi un soffitto completamente sviluppato, la residenza combina raffinatezza architettonica, comfort vivente esclusivo e privacy assoluta ai massimi livelli.
Posizione
Baden vicino a Vienna è una delle aree residenziali più prestigiose della Bassa Austria. Immersa in una posizione tranquilla e illuminata dal sole circondata da verde, la villa è a pochi minuti dal centro città, dai famosi giardini spa e una varietà di luoghi culturali. L'eccellente infrastruttura e la vicinanza alla capitale austriaca, Vienna, rendono questa proprietà una scelta ideale per gli acquirenti esigenti che apprezzano la tranquillità, l'eleganza e la qualità della vita di alto livello.
Punti salienti della proprietà
Spazioso salone vivente di ca.70m² - Ideale per la vita elegante e l'intrattenimento
Due appartamenti ospiti o personale completamente attrezzati, con:
-Uno con zona abitativa/notte, bagno, cucina per cenare e giardino d'inverno adiacente
- Un altro con camera da letto, bagno e camera da soggiorno/ufficio con accesso diretto a una grande terrazza
Cucine premium in stile country con elettrodomestici con marchio
Area benessere esclusiva con sauna, hobby room e accogliente giardino d'inverno con camino
Piscina esterna riscaldata (12 × 5m) con terrazza in pietra naturale e nuova cupola di vetro walk-in motorizzato
Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutta la casa
Giardino in stile parco paesaggistico con alberi maturi, biotopi, padiglione da tè e fontana
Sistema di sicurezza all'avanguardia con videosorveglianza
Garage per 2 auto
Panoramica del layout
Piano terra: prestigioso ingresso, soggiorno ampio e sala da pranzo, cucina luminosa con accesso a due terrazze rivolte a sud.
Primo piano: quattro camere aggiuntive, tra cui una lussuosa suite master con bagno privato e terrazza rivolta a ovest
Attico: completamente riscaldato: ideale come conservazione aggiuntiva o per uso flessibile
Piano terra inferiore (livello di collina): funziona come un pavimento residenziale completo, con un appartamento ospite, area benessere, camere tecniche e due conservatori con accesso a una spaziosa terrazza da 100 m²
Condizioni di acquisto
Prezzo di acquisto: 3 350 000 euro
Commissione di intermediazione: 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA
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Nota:
Le informazioni fornite si basano sui dati del proprietario della proprietà e/o di terze parti ed sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Le figure possono essere arrotondate o approssimative. Questa offerta non è vincolante e soggetta a modifiche. Errori e alterazioni escluse.
