Villa Hohenau an der March, Austria, 205 m²

Tipo di proprietà: casa indipendente
Dimensione del diagramma: 610 m²
Zona giorno: ca. 205 m²
Anno costruito: 1963
Riscaldamento: caldaia a combustibile olio e solido
Certificato di energia: HWB 352 KWH/M²A | FGEE 3.62 | valido fino al 15.10.2034
Prezzo: € 290.000 (negoziabile, incombe incr.
La vendita include: mobili (rimovibili su richiesta)
Posizione
Situato in una tranquilla strada residenziale, a pochi minuti dal centro città. L'area offre:
Supermercati, farmacia, banca, scuole
Stazione ferroviaria di Hohenau (1,2 km): collegamenti diretti a Vienna, Mistelbach, Břeclav
A5 Autostrada raggiungibile in 15 minuti
Riserva naturale e zone umide di marzo per camminare e andare in bicicletta
Tour in casa
L'ingresso ti accoglie con accenti in legno e fascino decorativo. Da qui, entra nel soggiorno luminoso con un'unità murale e un'area salotto. Il angolo da pranzo adiacente con panca angolare si collega alla cucina completamente attrezzata.
Al piano superiore, la scala decorativa conduce a tre camere da letto:
Camera da letto principale con letto e guardaroba grande
Camera o ufficio a casa
Anche la stanza del bambino o lo spazio per hobby su questo piano: un bagno con doccia e lavatrice, oltre a un WC separato.
Il seminterrato offre stanze di archiviazione e tecniche. Il giardino, accessibile dalla parte posteriore, comprende un'area salotto, un angolo cottura dell'officina e spazio verde.
Punti salienti della proprietà
3 camere da letto versatili
Cucina completamente attrezzata e una zona giorno accogliente
WC separato e ripostiglio
Workshop e antennalizzazione
Sedicatore parziale (circa 55m²)
Garage + parcheggio esterno
Posizione tranquilla con eccellenti link di trasporto
Mobili inclusi (rimozione opzionale)
Conclusione
Questa casa ben mantenuta combina la tranquillità rurale con comodità urbana. Con tre camere da letto, un giardino soleggiato e spazi flessibili, è l'ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi pace e praticità. Move-in pronto e pieno di potenziale.