Family Home with Garden and 3 Bedrooms in Hoh
Tipologia Immobile: Casa indipendente
Superficie terreno: 610 m²
Superficie abitabile: ca. 205 mq
Anno di costruzione: 1963
Riscaldamento: caldaia a gasolio e combustibile solido
Attestato Energetico: HWB 352 kWh/m²a | fGEE 3.62 | valido fino al 15.10.2034
Prezzo: € 215.000 (trattabili, compresi gli oneri)
La vendita include: Mobili (smontabili su richiesta)
Posizione
Situato in una tranquilla strada residenziale, a pochi minuti dal centro del paese. La zona offre:
Supermercati, farmacia, banca, scuole
Stazione ferroviaria di Hohenau (1,2 km): collegamenti diretti con Vienna, Mistelbach, Břeclav
Autostrada A5 raggiungibile in 15 minuti
Riserva naturale e zone umide di marzo per passeggiate a piedi e in bicicletta
Giro della casa
L'atrio vi accoglie con accenti di legno e fascino decorativo. Da qui si accede al luminoso soggiorno con pensile e area salotto. L'adiacente angolo pranzo con panca ad angolo si collega alla cucina completamente attrezzata.
Al piano superiore, la scala decorativa conduce a tre camere da letto:
Camera matrimoniale con letto matrimoniale e armadio
Camera degli ospiti o ufficio in casa
Camera dei bambini o spazio hobby Sempre su questo piano: un bagno con doccia e lavatrice, oltre a un WC separato.
Il piano interrato offre magazzini e locali tecnici. Il giardino, accessibile dal retro, comprende un'area salotto, un annesso laboratorio e uno spazio verde.
Punti salienti della proprietà
3 camere da letto versatili
Cucina completamente attrezzata e accogliente zona soggiorno
WC separato e ripostiglio
Laboratorio e dependance
Seminterrato parziale (ca. 55 m²)
Garage + parcheggio esterno
Posizione tranquilla con ottimi collegamenti di trasporto
Mobili inclusi (rimozione facoltativa)
Conclusione
Questa casa ben tenuta combina la tranquillità rurale con la comodità urbana. Con tre camere da letto, un giardino soleggiato e spazi flessibili, è l'ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi tranquillità e praticità. Pronto per il trasloco e pieno di potenziale.
