Apartment with Loggia in Leonding
In vendita è un condominio ben progettato in una posizione centrale di Leonding. L'appartamento è situato al 2 ° piano di un edificio multi-unità e si convince con il suo layout pratico e una loggia accogliente.
È adatto sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori, offrendo un interessante rapporto di prestazione dei prezzi grazie alla sua posizione e dimensioni.
Caratteristiche e dettagli
Zona giorno: ca. 72 m²
Loggia: ca. 4,7 m²
Stanze: 3
Riscaldamento: riscaldamento centrale a gas
Connessione Internet e ad alta tensione disponibile
In parte arredato (cucina), condizioni ben mantenute
Tour planimetro
Corridoio centrale con accesso al bagno, al ripostiglio e alla sala per bambini/ufficio. L'area a carico di vita aperta con cucina conduce alla loggia. Dalla zona giorno, entri nella camera da letto con una nicchia di guardaroba pratico.
Punti salienti
Area di possesso della vita a pianta aperta con accesso alla loggia
Cucina moderna con fronti lucidi
Loggia silenziosa con viste verdi
Camera da letto con nicchia del guardaroba
Sala per bambini/ufficio e ripostiglio separato
Altezza del soffitto ca. 3 m
Finestre in PVC
Efficienza energetica (HWB 49 KWH/M²A, FGEE 1.06)
Archiviazione del seminterrato incluso
Elevatore disponibile
Parcheggio del garage sotterraneo
️ Posizione
L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma centrale di Leonding con eccellente infrastruttura. I trasporti pubblici, lo shopping, le scuole e gli spazi verdi sono raggiungibili a piedi. Welser Straße fornisce una connessione diretta al centro della città di Linz.
Prezzo e costi di acquisto
Prezzo di acquisto: € 180.000 (compresi gli ingombri)
Commissione dell'acquirente: 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA
Costi operativi: ca. € 306/mese
Conclusione
Questo appartamento offre un'opportunità ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano un condominio economico in una buona posizione. È anche perfettamente adatto come proprietà di investimento per scopi di noleggio.
