Attractive 3-room apartment in the 8th distri
Descrizione della proprietà
Questo ampiamente rinnovato appartamento in 3 stanze nell'ottavo distretto richiesto-Josefstadt-è pronto per l'occupazione immediata e impressiona con le sue caratteristiche di prima classe.
Rinnovazione completa: installazioni all'avanguardia, tubi rinnovati e strutture sanitarie, nuovi mobili, nonché finestre a triplo vetro che garantiscono un'eccellente efficienza energetica.
Pavimenti: eleganti pavimenti in legno creano un'atmosfera calda.
Clima e riscaldamento: sono installati aria condizionata parziale e un efficiente sistema di riscaldamento NRE.
Cucina: moderni elettrodomestici integrati-tra cui lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, stufa e macchina da caffè-tutti inclusi.
Fornitore: completamente arredato, nessun investimento aggiuntivo richiesto.
Area totale: ca. 112,48 m² (somma di tutte le stanze).
Layout e dimensioni della stanza:
La camera da letto principale misura 22,18 m², il soggiorno 31,31 m² e la stanza dei bambini 18,82 m². La cucina ha una superficie di 12,75 m², il bagno 8,55 m² e il WC 1,03 m². L'ingresso o il corridoio aggiunge un altro 17,84 m².
La posizione è estremamente attraente: l'appartamento è situato a Josefstadt, un distretto silenzioso ma centrale di Vienna. Il centro della città è raggiungibile a piedi. Le connessioni di trasporto pubblico sono eccellenti: le linee della metropolitana U2 e U3 sono a soli 100 metri di distanza e la linea di autobus 13A e la linea del tram 46 possono essere raggiunte entro soli 5 metri, garantendo una mobilità ottimale.
Occupazione immediata possibile.
Condizioni di acquisto:
Il prezzo di acquisto per questo appartamento è di € 1.190.000.
Commissione dell'agente immobiliare: 3% del prezzo di acquisto più il 20% IVA.
Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5%.
Riscaldamento ed efficienza energetica
Il riscaldamento è fornito da un moderno sistema di riscaldamento a gas. La domanda di riscaldamento (HWB) è di 111,87 kWh/m²a, corrispondente alla classe di energia fattore totale di efficienza energetica (FGEE) è 2,42 (classe D).
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti più esigenti che apprezzano il comfort, i raccordi di alta qualità e una posizione centrale.
Per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti più esigenti che apprezzano il comfort, i raccordi di alta qualità e una posizione centrale.
