Investment Property: One-Bedroom Apartment wi
Descrizione della proprietà
In vendita è un appartamento con una camera da letto di ca. 34 m² al piano terra, insieme a due unità separate (Top 29 e Top 30) con un totale di ca. 60 m², accessibile tramite il cortile interno.
L'appartamento è attualmente affittato con un contratto di locazione illimitato, generando 594 EUR al mese (compresi gli addebiti di servizio, IVA escl.), Composto da:
Affitto principale: EUR 340 + 10% IVA
Costi operativi: EUR 200 + 10% IVA
Totale: EUR 594
Ciò rende la proprietà un'eccellente opportunità di investimento con reddito da affitto immediato.
Le unità del seminterrato (top 29 e 30) sono costituite da due grandi stanze e offrono opzioni di utilizzo flessibili, come l'ufficio, lo studio, l'atelier o lo spazio di archiviazione di un architetto.
Layout e caratteristiche
Spazio abitativo: ca. 34 m² (1 camera, cucina, bagno)
Sedicatore: ca. 60 m², diviso in 2 grandi stanze
Appartamento al piano terra con accesso al seminterrato tramite cortile
Pavimenti in parquet nella zona giorno, cucina piastrellata e bagno
Camere luminose con soffitti alti
Parzialmente arredato (incl. Angolo cottura)
Opzioni di utilizzo
Appartamento come investimento in affitto permanente
Sedicatore adatto per ufficio, atelier, studio, pratica o archiviazione
Posizione
La proprietà si trova a breve distanza da Mariahilfer Straße, uno dei distretti residenziali e di shopping più popolari di Vienna.
Eccellenti connessioni di trasporto pubblico (sotterranee, autobus, tram) e una vasta gamma di shopping, ristoranti e strutture culturali rendono questa posizione molto attraente sia per scopi residenziali che commerciali.
Prezzo di acquisto
Appartamento (34 m²): EUR 190.000
Unità del seminterrato (top 29 e 30, 60 m²): 90.000 EUR
Totale: EUR 280.000
Conclusione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante con rendimenti immediati.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visualizzazione su richiesta.
