Investment Property: Apartment on Währinger G
Descrizione della proprietà
In vendita è un appartamento di ca. 68 m² nel 9 ° distretto di Vienna, a Währinger Gürtel. L'unità si trova in un edificio del periodo ben mantenuto, è stato recentemente rinnovato e presenta un interno di alta qualità.
L'appartamento è attualmente affittato con un contratto di locazione illimitato, generando un reddito da locazione costante e rendendolo un interessante proprietà di investimento.
È disponibile una dichiarazione di consenso ai sensi dell'accordo condominio 3.3 in merito al noleggio a breve termine, consentendo ulteriori opzioni di utilizzo in futuro.
Dati chiave
Spazio abitativo: ca. 68 m²
Stato: noleggiato su un contratto di locazione illimitato
Affitto corrente: 352 EUR al mese (contratto di vecchia data)
Caratteristiche: interni di alta qualità, recentemente rinnovato
Prezzo di acquisto: EUR 408.000
Disposizione
Ingresso
Spazioso bagno con vasca, WC e lavandino
Cucina completamente attrezzata
Soggiorno
Camera da letto
Caratteristica speciale: camere generose con soffitti alti (stile del periodo classico).
Posizione
La proprietà si trova in una posizione centrale privilegiata nel 9 ° distretto di Vienna.Währinger Gürtel fornisce eccellenti connessioni di trasporto:
Linea sotterranea U6 (Alser Straße) e diverse linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze
Solo pochi minuti a piedi dall'ospedale generale (AKH) e il Volksoper
Facile accesso al centro città e all'Università di Vienna
Infrastruttura completa: negozi, ristoranti, farmacie e caffè raggiungibili a piedi
Punti salienti
Contratto di noleggio illimitato con reddito continuo
Consenso per il noleggio a breve termine secondo l'accordo condominiale
Potenziale di sviluppo attraverso l'adeguamento futuro degli affitti e le opzioni di utilizzo alternative
Interni di alta qualità dopo rinnovamento
Edificio del periodo con soffitti alti e generoso layout della stanza
Eccellente posizione centrale con perfetti collegamenti di trasporto pubblico
Conclusione
Questa proprietà è un investimento ideale con rendimenti immediati e, grazie alla sua posizione, attrezzatura e quadro giuridico, offre interessanti prospettive a lungo termine.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visualizzazione su richiesta.
