Villa a Oberwaltersdorf, Austria, 250 m²

Fontana - Vita esclusiva dei campi da golf
Nel prestigioso Fontana Residential Park, a soli 30 minuti da Vienna, troverai ville uniche che combinano il più alto livello di comfort con l'eleganza senza tempo. Con una spaziosa zona giorno di ca. 250 m², offrono un'atmosfera elegante, camere luminose e un layout ben ponderato.
Nella cornice unica di Fontana in Oberwaltersdorf, Immotrading presenta lussuose ville distaccate su trame di proprietà. Sono disponibili vari tipi di case in stile americano: con o senza piscina e seminterrato, a seconda delle preferenze. Tutte le case sono, ovviamente, consegnate in chiavi in ​​mano.
L'infrastruttura circostante è sviluppata in modo eccellente: in Oberwaltersdorf e nelle città vicine troverai asili, scuole, medici, negozi e ristoranti. Grazie alla sua vicinanza alle autostrade e alla comoda connessioni di trasporto, il centro di Vienna può essere raggiunto in circa 30 minuti.
Il Fontana Residential Park offre uno stile di vita straordinario: tranquillità e sicurezza combinate con opportunità di tempo libero e sportive esclusive. Un campo da golf da campionato a 18 buche, l'elegante club house con strutture per il fitness e il benessere, un lago da bagno con spiaggia sabbiosa e un ristorante raffinato garantisce una qualità vivente dei più alti standard.
L'architettura moderna si fonde armoniosamente nell'ambiente verde, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita lussuosa.
Punti salienti della proprietà
Zona giorno: da ca. 250 m²
Dimensione del diagramma: da ca.600 m²
5–6 camere, 3–4 bagni
Spaziosa zona vivente e pranzo con finestre panoramiche
Finiture di alta qualità: parquet, pietra naturale, bagni di design
Area benessere opzionale (sauna, fitness, piscina interna)
Terrazza, giardino e piscina disponibili
Double garage
Caratteristiche
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di casa intelligente
Sicurezza: sistema di allarme, servizio di sicurezza all'interno del parco residenziale
Costruzione efficiente dal punto di vista energetico per moderni standard di edificio
Posizione e dintorni
Il Parco residenziale Fontana è considerato uno degli indirizzi più esclusivi dell'Austria. Con il suo tocco internazionale, un campo da golf da campionato a 18 buche, campi da tennis, un lago da bagno e infrastrutture premium, offre uno stile di vita davvero unico.
Il centro della città di Vienna può essere raggiunto solo circa 30 minuti in auto. Scuole, negozi e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.
Prezzo: da EUR 2.000.000,00
Condizioni di acquisto:
Prezzo di acquisto: da EUR 2.000.000,00
Commissione: 3 % del prezzo di acquisto + 20 % IVA
Redazione del contratto: da un avvocato o un notaio autorizzato in Austria
Elaborazione di deposito a garanzia: il pagamento del prezzo di acquisto viene effettuato esclusivamente tramite un conto di garanzia (in conformità con § 12 BTVG)
Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5 % del prezzo di acquisto
Commissione di registrazione del registro dei terreni: 1,1 % del prezzo di acquisto