Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Terreno edificabile di prima qualità nel cuore di Döbling
Questo eccezionale terreno edificabile con una superficie totale di circa 1.050 m² offre un'opportunità unica per realizzare i vostri sogni residenziali. Situato in una zona ambita nel cuore di Döbling, vanta eccellenti infrastrutture e un ambiente naturale.
Dettagli della proprietà in breve:
Superficie totale: ca. 1.050 mq
Fronte strada: ca. 12 milioni
Utenze: Elettricità, gas, fognature, acquedotto pubblico e un pozzo disponibile
Zonizzazione: Zona a destinazione mista, edificio di classe I (altezza 7,5 m), tipologia costruttiva: aperta o indipendente
Struttura Esistente: Presente
Superficie utile netta realizzabile: 523 m² (esclusi balconi/terrazze/giardino)
Opportunità di sviluppo:
Il terreno offre la possibilità di costruire una casa unifamiliare con un'ampia superficie abitabile netta di 523 mq (esclusi gli spazi esterni) e tre posti auto. A breve verrà rilasciato il permesso di costruire, aprendo la strada al tuo progetto.
Infrastrutture e Dintorni:
Shopping: a pochi passi troverete una varietà di negozi per le necessità quotidiane.
Istituzioni educative: scuole, doposcuola e asili nido sono nelle immediate vicinanze.
Trasporti pubblici: la fermata dell'autobus 35A (Strehlgasse) è a solo 1 minuto a piedi e fornisce un accesso diretto alla stazione della U-Bahn e della S-Bahn di Spittelau.
Tempo libero e svago: vigneti e sentieri escursionistici sono a pochi passi di distanza e offrono numerose opportunità per lo sport e il relax.I tuoi vantaggi in breve:
Posizione esclusiva: situato nel desiderabile quartiere di Döbling con un'eccellente infrastruttura
Flessibilità: possibilità di sviluppo individuale su un terreno spazioso
Vicino alla natura: vicinanza a foreste e sentieri escursionistici
Connettività perfetta: accesso rapido al centro città e ad altri quartieri
Condizioni di acquisto:
Prezzo d'acquisto: 2 150 000 Euro
Commissione dell'agente immobiliare: 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA
Non perdere questa rara opportunità di assicurarti questo terreno edificabile di prima qualità a Döbling! Per ulteriori informazioni o una visione personale, saremo felici di aiutarvi.
