Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Prime edificio nel cuore di Döbling
Questo eccezionale trama dell'edificio con una superficie totale di circa 1.050 m² offre un'opportunità unica per realizzare i tuoi sogni residenziali. Situato in una ricerca ricercata nel cuore di Döbling, vanta un'infrastruttura eccellente e un ambiente naturale.
Dettagli della proprietà a colpo d'occhio:
Area totale: ca. 1.050 m²
Fronte di strada: ca. 12 m
Utilità: elettricità, gas, liquami, approvvigionamento idrico pubblico e un pozzo disponibile
Zoning: area di uso misto, classe di costruzione (altezza 7,5 m), tipo di costruzione: aperto o distaccato
Struttura esistente: presente
Area abitabile netta realizzabile: 523 m² (esclusi balconi/terrazze/giardino)
Opportunità di sviluppo:
La trama offre la possibilità di costruire una casa unifamiliare con una spaziosa zona giorno utilizzabile netta di 523 m² (esclusi gli spazi esterni) e tre posti auto. Il permesso di costruzione verrà rilasciato a breve, aprendo la strada al tuo progetto.
Infrastruttura e dintorni:
Shopping: una varietà di negozi per le esigenze quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Istituzioni educative: scuole, cure doposcuole e scuole materne sono nelle immediate vicinanze.
Trasporto pubblico: la fermata dell'autobus 35A (Strehlgasse) è a soli 1 minuto a piedi, fornendo accesso diretto alla stazione U-Bahn e S-Bahn Spittelau.
Per il tempo libero e le attività ricreative: i vigneti e i percorsi escursionistici sono a pochi passi, offrendo molte opportunità di sport e rilassamento.I tuoi benefici a colpo d'occhio:
Posizione esclusiva: situato nel desiderabile distretto di Döbling con eccellenti infrastrutture
Flessibilità: possibilità di sviluppo individuale su una trama spaziosa
Vicino alla natura: vicinanza alle foreste e ai sentieri escursionistici
Connettività perfetta: accesso rapido al centro città e ad altri distretti
Condizioni di acquisto:
Prezzo di acquisto: 2 270 000 euro
Commissione commissione dell'agente immobiliare: 3 % del prezzo di acquisto più 20 % IVA
Non perdere questa rara opportunità di assicurarsi questa trama di edifici privilegiata a Döbling! Per ulteriori informazioni o una visualizzazione personale, siamo felici di aiutarti.
