Investment Apartment in 1220 Vienna – Stylish
Descrizione:
In vendita è un luminoso e grazioso appartamento da investimento con ca. 78 m² di superficie abitabile, situato al 3° piano di un edificio d'epoca ben mantenuto nel 22° distretto di Vienna.
Disposizione della proprietà:
La proprietà è composta da due unità unite e offre una disposizione generosa con due ampie stanze, una cucina separata, bagno e WC.
Affittare:
L'appartamento è locato con contratto di locazione a tempo determinato dal 1° settembre 2024, per la durata di 4 anni.
Il reddito locativo mensile ammonta a € 1.218,81 (comprese spese condominiali e IVA).
Ristrutturazione:
Gli inquilini hanno completamente ristrutturato l'appartamento a proprie spese, ottenendo uno stato molto curato e moderno.
Fatti principali:
1220 Vienna – Donaustadt
Superficie abitabile: ca. 78 mq
Noleggio a tempo determinato dal 09/2024 (4 anni)
Reddito mensile: € 1.218,81 (incl. spese e IVA)
Canone netto: € 810,00
Costi operativi: € 327,81
Riscaldamento: gas
Stato: ristrutturato (da parte degli inquilini)
Prezzo richiesto: € 309.000
Posizione:
Situato in una tranquilla strada residenziale nel 22° distretto di Vienna, vicino al Vecchio Danubio e al centro commerciale Donauzentrum.
La zona offre eccellenti infrastrutture, tra cui scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici (U-Bahn, autobus, tram).
Aree ricreative come il Parco del Danubio e la città di UNO sono a pochi minuti di distanza, garantendo sia lo stile di vita che la sicurezza degli investimenti a lungo termine.
Punti salienti dell'investimento:
Contratto di locazione a tempo determinato fino al 2028
Reddito locativo stabile (€ 1.218,81/mese)
Ottime condizioni (ristrutturato dagli inquilini)
Forte posizione a Vienna-Donaustadt
Edificio d'epoca con potenziale futuro
Prezzo d'acquisto:
€ 309.000
Conclusione:
Un'interessante opportunità di investimento con un rendimento solido e stabilità di valore a lungo termine in una zona ambita di Vienna.
Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento per la visione, contattateci in qualsiasi momento.
