Large, versatile plot of land in a pleasant l
Vendesi ampio e versatile terreno in una piacevole posizione a Grein/Donau
Siamo particolarmente lieti di proporvi in vendita un immobile interessante e versatile.
Posizione/Trasporti/Infrastrutture:
Grein an der Donau è una cittadina dell'Alta Austria, situata nella regione del Basso Mühlviertel tra Ybbs an der Donau e Perg. Si trova a circa 50 chilometri da Linz.
Collegamenti di trasporto: Direttamente sull'autostrada B3 e sulla ferrovia del Danubio, con uno scambio con l'autostrada A1 ovest a circa 15 km vicino ad Amstetten.
Mentre Grein an der Donau dispone di un collegamento ferroviario tramite la Ferrovia del Danubio (linea St. Valentin – Krems), il tratto est di Grein-Bad Kreuzen viene oggi utilizzato solo parzialmente per il traffico merci o turistico, mentre il tratto ovest fino a St. Valentin è in funzione.
L'infrastruttura completa è disponibile.
Informazioni su Grein/Danubio:
La città danubiana di Grein viene chiamata dai poeti "La perla dello Strudengau". I cittadini di Grein detengono i diritti di città dal 1491. Conosciuta nel Medioevo come la "città d'oro", Grein incanta oggi i visitatori con il suo fascino nostalgico. Qui il possente fiume Danubio, storicamente significativo, si fonde con le dolci colline incontaminate della regione del Mühlviertel. Chi arriva in battello può godersi il panorama del castello di Greinburg e del centro storico e camminare direttamente dall'imbarcadero fino al centro. Il centro stesso offre numerose opportunità turistiche e luoghi in cui mangiare e bere (castello di Greinburg, teatro comunale, museo navale dell'Alta Austria, ottimi ristoranti, ecc.).
Piacere, regionalità, stagionalità: il mercato cittadino del Grein è estremamente popolare!
La navigazione sul Danubio è di grande importanza per la città, che offre lavoro ai numerosi pendolari delle comunità vicine. Il bacino d'utenza varia dai 60.000 ai 300.000agli della proprietà:
Superficie del terreno rettangolare e pianeggiante: 3.553 m² (secondo il catasto)
A soli 10 minuti a piedi dal centro città e da vari negozi e a soli 20 minuti a piedi dal Danubio
Zonizzazione attuale: area ad uso misto (MB)
Scopo: residenziale, commerciale, ristorante, ufficio, co-working, data center, ecc.
Utenze: Fognatura, drenaggio delle acque piovane, elettricità.
Spese di connessione già pagate. Collegamento al teleriscaldamento direttamente di fronte alla proprietà.
Informazioni importanti:
La proprietà include un proprio trasformatore con impianti completi, incluso nel prezzo di vendita.
I diritti di fornitura di energia elettrica sono 364 kWh. Al prezzo attuale di € 230,00 netti per kWh, questi diritti sono
Prezzo di vendita: 130€/mq + IVA
Forma di vendita: possibile vendita azionaria, inclusa GmbH (società a responsabilità limitata) su richiesta
Siamo lieti di presentarvi questa imponente proprietà!
