Spacious 3-Bedroom Apartment with Balcony and
Questo spazioso appartamento di 4 locali colpisce per la sua disposizione ben progettata, gli spazi luminosi e un balcone esposto a nord-est di 10,07 m² che offre una vista tranquilla sul cortile interno paesaggistico. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e cucina a pianta aperta di 39,18 m², che combina armoniosamente soggiorno, cucina e sala da pranzo per creare un accogliente spazio centrale per la vita di tutti i giorni.
Tre camere da letto accessibili separatamente che misurano 14,74 m², 14,19 m² e 10,56 m² offrono opzioni abitative flessibili: ideali per famiglie, un ufficio in casa o una camera per gli ospiti. Due bagni e due WC separati garantiscono ulteriore comfort, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di stivaggio.
L'appartamento fa parte delle Residenze Classiche e unisce l'eleganza senza tempo della classica architettura viennese con il comfort abitativo moderno. Il pregiato parquet in rovere a spina di pesce, gli infissi in legno-alluminio con triplo vetro e protezione solare elettrica, il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento a soffitto o ventilconvettori creano un'atmosfera abitativa raffinata e confortevole.
Un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, la tecnologia ad alta efficienza energetica dell’edificio che utilizza energia geotermica e impianti fotovoltaici garantisce una soluzione abitativa sostenibile e orientata al futuro.
Caratteristiche e punti salienti
Terrazza soleggiata di 10,42 m²
Layout moderno con opzioni di finitura di alta qualità
Raffreddamento a soffitto e riscaldamento a pavimento
Spaziosa cucina a pianta aperta e zona giorno, piena di luce naturale
Bagni eleganti e servizi igienici separati
Luce naturale ottimale grazie all'orientamento verso sud
Ristrutturazione edilizia di alta qualità compreso tetto, finestre e aree comuni
Planimetrie efficienti con ampio spazio di archiviazione
Ascensore nell'edificio
I servizi e le infrastrutture aggiuntivi opzionali includono:
Sala fitness al piano terra, garage sotterraneo, deposito biciclette e deposito privato.Condizioni di acquisto
Prezzo d'acquisto: € 1.110.000,00
Commissione intermediario: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA
Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5%
Tassa di registrazione catastale: 1,1%
Con la sua ristrutturazione di alta qualità, il balcone e la posizione eccellente, questo appartamento è ideale sia per i proprietari-occupanti più esigenti che per gli investitori orientati al valore.
Se sei interessato, saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o fissare un appuntamento personale per la visione in qualsiasi momento.
