Posizione
Situato in una posizione accogliente nel pittoresco quartiere sud-occidentale di Vienna, al confine tra i distretti 13 e 23 Vienna-SpaisingMaur, questo complesso residenziale unico si trova sul soleggiato versante meridionale di Rosenhügel. In questa tranquilla oasi verde troverai il meglio di entrambi i mondi, vicino alla natura e ottimi collegamenti di trasporto con la vita cittadina di Vienna.
Descrizione
Questo magnifico appartamento di 4 locali di 106,83 m² con un ampio balcone esposto a sud-est di 22,36 m² vi invita a dimenticare tutto e ad immergervi in un mondo di intimità e comfort. La disposizione accurata dell'appartamento crea il perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica. Tre luminose camere da letto, un'elegante cucina-soggiorno, una comoda dispensa, un ampio corridoio e due eleganti bagni vi forniranno uno spazio confortevole per vivere e rilassarsi.
Il complesso residenziale dal design moderno è stato costruito nel 2018. Si compone di sette condomini esclusivi, si fonde perfettamente con la natura circostante e allo stesso tempo soddisfa i più alti standard di eleganza e funzionalità. Oltre all'eccezionale stile architettonico, troverete un'infrastruttura che rende la vita qui particolarmente confortevole. È a disposizione una spaziosa sala fitness di circa 100 m², illuminata naturalmente, nonché una sala comune per eventi e riunioni private. La sauna di circa 80 m² è disponibile pagando un piccolo canone mensile. Altri vantaggi includono un deposito per biciclette, un deposito per passeggini, un locale per le piante invernali, nonché ampie aree verdi intorno al complesso, integrate da aree giochi per bambini. Per vostra comodità è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo.
Infrastrutture distrettuali e accessibilità ai trasporti
La perfetta combinazione di natura e vita cittadina, il supermercato BILLA Plus è a soli due minuti a piedi, e nelle immediate vicinanze si trovano anche un asilo nido e altrilinea del tram 60 offre ottimi collegamenti di trasporto, permettendovi di raggiungere rapidamente il centro città.Caratteristiche
- Cucina in muratura con elettrodomestici di alta qualità
- Elegante parquet in legno naturale nelle zone giorno per un'atmosfera calda e accogliente
- Eleganti piastrelle in ceramica nei bagni
- Bagni di design
- Finestre con tripli vetri in legno e alluminio di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento acustico ed efficienza energetica
- Ampie porte scorrevoli che inondano lo spazio abitativo di luce naturale e creano una sensazione di connessione con la natura
- Soffitti alti 2,70 m
- Tende esterne elettriche per il controllo della luce e la protezione solare
- Aria condizionata per una temperatura confortevole in ogni periodo dell'anno
- Videocitofono
- Cassette postali domestiche per la consegna dei pacchi tramite DHL, DPD e altri servizi che garantiscono la sicurezza dei tuoi ordini.
Condizioni di acquisto
Costo oggetto 1.050.000 Euro
Commissione agente immobiliare 3% del prezzo dell'immobile più 20%.
L'appartamento è attualmente affittato fino al 30 novembre 2027 e genera un reddito locativo netto mensile di 2.200 Euro. Dopo la fine del contratto di locazione, la proprietà è ideale per la vostra residenza. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita!
