Descrizione dell'oggetto
Questo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato nel prestigioso ottavo distretto di Vienna - Josefstadt - è pronto per essere abitato e colpisce per il suo alto livello di equipaggiamento.
Ristrutturazione completa
Sistemi di ingegneria moderni, tubi e impianti idraulici aggiornati, nuovi mobili e finestre con tripli vetri che garantiscono un'elevata efficienza energetica.
Rivestimento del pavimento Il pregiato parquet in legno crea un'atmosfera calda e accogliente.
Clima e riscaldamento Sono installati impianto di climatizzazione parziale ed efficiente riscaldamento NRE.
Cucina Moderni elettrodomestici da incasso: lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, piano cottura, macchina per il caffè - tutto è incluso nel prezzo.
Arredamento L'appartamento è completamente arredato, non è richiesto alcun investimento aggiuntivo.
La superficie totale è di circa 112,48 m² somma di tutti i locali.
Disposizione e dimensioni Camera matrimoniale 22,18 m², soggiorno 31,31 m², camera dei bambini 18,82 m². La superficie della cucina è di 12,75 mq, il bagno è di 8,55 mq, il WC è di 1,03 mq. L'ingresso e il corridoio occupano altri 17,84 mq.
Posizione L'appartamento si trova nell'ottavo distretto di Vienna - Josefstadt - una zona prestigiosa e tranquilla, ma allo stesso tempo centrale di Vienna. Il centro storico della città si trova a pochi passi.
I collegamenti di trasporto sono ben sviluppati, a soli 100 metri si trovano le linee della metropolitana U2 e U3, e a 5 metri si trovano l'autobus 13A e il tram 46, che garantiscono un'ottima mobilità.
Condizioni di acquisto
Il costo dell'appartamento è di 1.190.000 Euro.
Commissione agente immobiliare 3% del prezzo più IVA al 20%.
Imposta sull'acquisto di proprietà 3,5%.
Riscaldamento ed efficienza energetica
Il riscaldamento è fornito da un moderno impianto a gas. La richiesta di calore HWB è di 111,87 kWhm²a, che corrisponde alla classe energetica D. Il fattore di efficienza energetica complessivo fGEE è 2,42 classe D.
Questo appartamento è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort, le finiture di alta qualità e una posizione centrale.
Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, siamo sempre al vostro servizio.Questo appartamento è ideale per gli acquirenti più esigenti che apprezzano il comfort, le attrezzature di alta qualità e una posizione centrale.
