Questo spazioso appartamento di 4 locali colpisce per la sua disposizione ben studiata, gli spazi abitativi luminosi e un balcone esposto a nord-est di 10,07 m² con una vista tranquilla sul cortile interno paesaggistico. Il fulcro dell'appartamento è l'ampio soggiorno con cucina a pianta aperta di 39,18 m², che unisce armoniosamente le zone salotto, cucina e pranzo, creando uno spazio accogliente per la vita di tutti i giorni.
Tre camere da letto separate di 14,74 m², 14,19 m² e 10,56 m² offrono una varietà di usi, ideali per una famiglia, un ufficio domestico o una camera per gli ospiti. Due bagni e due WC separati garantiscono ulteriore comfort, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di stivaggio.
L'appartamento fa parte del progetto Classic Residences e combina l'eleganza senza tempo dell'architettura classica viennese con il comfort abitativo moderno. Parquet in rovere di alta qualità con motivo a spina di pesce, finestre in legno-alluminio a tre camere con sistema di controllo solare elettrico, riscaldamento a pavimento, nonché raffreddamento a soffitto e un sistema ventilconvettore creano un'atmosfera di alloggio premium.
Un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento garantisce un microclima ottimale nell'appartamento durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, le soluzioni ingegneristiche ad alta efficienza energetica dell'edificio che utilizzano energia geotermica e pannelli solari garantiscono un formato abitativo sostenibile e rispettoso dell'ambiente.Attrezzature e vantaggi
Terrazza solarium di 10,42 m²
Layout moderno con possibilità di finiture di pregio
Raffreddamento a soffitto e riscaldamento a pavimento
Ampio soggiorno con cucina a pianta aperta piena di luce naturale
Bagni eleganti e WC separato
Luce naturale ottimale grazie all'orientamento sud
Importante ricostruzione dell'edificio, compreso tetto, finestre e aree comuni
Layout intelligenti con molto spazio di archiviazione
Ascensore in casa
Ulteriori disponibili
sala fitness al piano terra, parcheggio sotterraneo, deposito biciclette e locali di deposito.Condizioni di acquisto
Prezzo € 1.110.000,00
Commissione di agenzia 3% del prezzo di acquisto + IVA 20%.
Imposta sull'acquisto di beni immobili 3,5%
Tassa per l'iscrizione nel registro fondiario 1,1%
Grazie alla ristrutturazione di alta qualità, al balcone e all'ottima posizione, questo appartamento è ideale sia per uso personale che per investitori attenti a preservare e aumentare il valore degli immobili.
Se sei interessato a questa offerta, saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o organizzare una visita individuale dell'immobile.
