Unicità dell'oggetto
Lo chalet è stato costruito nel 2020 utilizzando la tecnologia ecologica canadese della costruzione con struttura in legno di tronchi di 40 cm di diametro di abete e larice, raccolti nella Repubblica Ceca ad un'altitudine di oltre 1.500 metri sul livello del mare. Durante il processo di costruzione non è stato utilizzato alcun trattamento chimico del legno. Sul sito c'è una sorgente con acqua potabile e un proprio lago, costantemente alimentato da questa sorgente.
Lo chalet è in ottime condizioni ed è stato ben mantenuto. È garantita l'assoluta riservatezza e intimità del vostro soggiorno.
Posizione
Immerso nel fantastico scenario montano del massiccio del Dobratsch, questo chalet si trova nella parte inferiore della valle del Gail, nella zona dei tre confini più famosa della Carinzia, vicino al villaggio di Nötsch im Gailtal. Situata al confine della Carinzia con l'Italia, questa valle ospita alcune delle fitte pinete più grandi d'Europa, offrendo un vero gioiello naturale per lo sport e il tempo libero. La struttura si trova a 15 km dal confine italo-austriaco, 12 minuti in auto. Distanza da Vienna - 386 km, Villach - 24 km, Salisburgo - 196 km, Graz - 196 km, Udine Italia - 115 km.
Scopo dell'oggetto
La proprietà è ideale per la propria residenza o per essere affittata a turisti. L'attraente posizione della proprietà permette di godere della natura sia in estate che in inverno. Su un terreno di 11.548 mq, circondato da una pineta, si trova un piccolo laghetto privato, costantemente alimentato da purissima acquadi base
Tipologia oggetto: casa di campagna, chalet
Anno di costruzione 2020
Numero di camere da letto 2° piano 4
Numero di soggiorni 1° piano 1
Superficie utile 507 m²
Terreno giardino 15.000 m²
Le condizioni dell'oggetto sono eccellenti
Riscaldamento geotermico + camino, pavimento riscaldato da due fonti, sistema di pompe geotermiche e sistema idrocamino
Piastrelle Versace
Parquet in legno di faggio di alta qualità spessore 19 mm
Certificato energetico 41,0 kWhm²a, categoria B
Costi operativi
elettricità 370 euro al mese
tassa comunale + fognatura 125 Euro al mese
Posti auto 9 mm di cui 2 coperti.Prezzo oggetto 3.350.000 Euro
Commissione acquirente 3% + IVA 20% sul costo dell'oggetto
Trasferimento dell'oggetto al nuovo proprietario previo accordo
Lo chalet viene venduto completo di cucina, non arredato o completamente arredato con un costo aggiuntivo di 70.000 euro.
Disposizione della stanza
Al piano terra troviamo un ingresso di 7 mq. m, locale tecnico 18 mq, sala fitness 53 mq, locale 12 mq e un bagno di 5 mq.
Al 1° piano troviamo un vestibolo di 4 mq. m, accogliente soggiorno 26 mq + 27 mq, cucina completamente attrezzata 20 mq, studio 11 mq e un bagno di 4 mq.
Al 2° piano troviamo un ingresso di 8 mq, due camere di 12 mq ciascuna con bagno di 5 mq, due camere di 20 mq ciascuna con bagno di 6 mq, 2 balconi di 3 mq ciascuno, 4 balconi di 2 mq ciascuno.
Territorio esterno
Laghetto 20 x 10 m, profondità 2 m
Guest house 2 piani, superficie - 60 mq
1° Piano bagno + camera ca. 60 mq
Parcheggio a circa 9 mm dietro la casa.
Saremo felici di rispondere alle tue domande su questa proprietà e organizzare una visita per te.
