Proprietà commerciale nella Bassa Austria, Austria, 4 600 m²

Siamo lieti di offrirvi una struttura commerciale con una varietà di usi, situato in una posizione attraente nella città di Krems-on-Danube.

Krems-on-Danube è una città con una popolazione di circa 26.000 persone, la quinta città più grande dello stato federale della Bassa Austria. Si trova sulle rive del Danubio, circa 70 km ad ovest di Vienna.

Krems ha lo stato di una città con la propria carta, il che significa che svolge le funzioni di un comune e di un distretto amministrativo. Inoltre, la città è il centro amministrativo della contea di Krems.

Oggi Krems è un importante centro commerciale, culturale, educativo e universitario.

Grazie alla sua posizione sul Danubio e nelle valli dei suoi affluenti, la città è un importante centro di trasporto.

Krems è il punto finale di due corsie:

• S5 Stockerauer Schnellstraße, che porta all'interscambio Stockerau sulla A22,

• S33 (autostrada Kremser Schnellstraße), che porta all'interscambio di St. Pölten sull'autostrada A1.

L'autostrada federale B3 (Donau Straße) conduce alla regione di Wachau e oltre all'Alta Austria, e l'autostrada B37 (Kremser Straße) - alla regione Waldfiertel e oltre alla città di Cvettle.

La città ha tutte le infrastrutture necessarie.

• Superficie del terreno: 6.348 m2

• Zona utile: circa 4.600 m2

• Anno di costruzione: 1972 / 1981

• Energy Passport è disponibile

• 220 kW impianto fotovoltaico sul tetto

• Reddito da impianto fotovoltaico: da 20.000 a 22,000 euro all'anno

• Nell'ambito dell'installazione dell'impianto fotovoltaico, tutte le grondaie, la copertura metallica e altri elementi rilevanti sono stati sostituiti.

• Riscaldamento a gas centrale con circuiti di riscaldamento separati

• Impianti di produzione e stoccaggio con separazione flessibile

• 5 rampe di carico per camion, uno dei quali ha un ingresso separato

• Camera di base

• Piano intermedio

• Spazio ufficio

• Posti auto

Grazie alla sua posizione molto buona, la struttura ha accesso rapido e conveniente all'autostrada.

La struttura è adatta a vari scopi commerciali, tra cui:

• Produzione

• Attività di magazzino

• Workshop

• Data center (centro dati) fino a 15 MW

Tutte le camere sono asciutte.

Attualmente non è richiesto alcun lavoro di riparazione.

L'attuale redditività dell'oggetto è di circa l'8%.

EUR 2,990.000 + IVA

La documentazione aggiuntiva, compresi i piani, le decisioni formali e i permessi, l'elenco degli inquilini e altri materiali, è fornita su richiesta dopo la firma dell'accordo di riservatezza.

Saremo lieti di presentarvi personalmente questa struttura commerciale, situata in una posizione estremamente conveniente!

Questi dati sono forniti dal titolare e/o da terzi e sono stati raccolti con la dovuta cura. Tuttavia, la responsabilità per la loro accuratezza e completezza non è accettata. I valori numerici in alcuni casi possono essere arrotondati o indicati approssimativamente. L'offerta è preliminare, non vincolante e non costituisce un obbligo di entrare in una transazione. Errori e modifiche sono possibili.