Proprietà commerciale nella Bassa Austria, Austria, 4 600 m²

Siamo particolarmente lieti di offrirvi per l'acquisto locali commerciali per vari scopi in una posizione attraente.

Posizione/Trasporti/Infrastrutture

Krems an der Donau è la quinta città più grande della Bassa Austria, con una popolazione di circa 26.000 abitanti, e si trova sul fiume Danubio, 70 km a ovest di Vienna. In quanto città statutaria, funge sia da comune che da distretto ed è anche il centro amministrativo del distretto di Krems. Oggi Krems è una città commerciale, culturale, scolastica e universitaria.

Krems è un nodo dei trasporti grazie alla sua posizione sulle rive del Danubio e nelle valli adiacenti.

Krems è il punto finale di due superstrade: S5 (superstrada Stokerauer) fino allo svincolo Stockerau en A22 e S33 (superstrada Krems) fino allo svincolo St. Pölten en A1. Donau Strasse B3 conduce a Wachau e ulteriormente nell'Alta Austria, mentre Kremser Strasse B37 conduce a Waldviertel a Zwettl.

L'infrastruttura a Krems è completamente sviluppata.

Dati chiave:

• Superficie territoriale: 6.348 m2
• Superficie utilizzabile: circa 4600 m2
• Anno di costruzione: 1972/1981
• Consulente disponibile
• Impianto fotovoltaico sul tetto da 220 kW (potenza resa 20.0000 euro e 22.000 euro)
• (durante la realizzazione dell'impianto fotovoltaico sono state aggiornate tutte le grondaie, il tetto in lamiera, ecc.)
• Stufa a gas ZH, circuiti di riscaldamento separati

Composto da:

• Camere che possono essere divise in modo flessibile
• 5 baie di carico per camion, di cui 1 con ingresso separato
• Seminterrato
• Soppalchi
• Uffici
• Parcheggi

Grazie alla sua posizione molto comoda, è raggiungibile velocemente tramite la superstrada.

Scopo: produzione, magazzino, officina, data center con una capacità fino a 15 MW: tutte le aree sono asciutte

Al momento non sono previsti lavori di ristrutturazione.

Il rendimento è attualmente un buon 8%.

Prezzo di acquisto 2.990.000 euro + IVA

Siamo pronti a fornirti documentazione aggiuntiva (piani, regolamenti, permessi, elenco degli affitti, ecc.) su tua richiesta previa firma di una dichiarazione di riservatezza.

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà molto ben posizionata!

Informazioni aggiuntive: I dati forniti sono ottenuti dal proprietario e/o da terzi e sono stati raccolti con cura. Tuttavia non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. I valori numerici possono essere arrotondati o stimati a seconda dei casi. L'offerta non è vincolante e non è vincolante. Sono possibili errori e modifiche.