Proprietà commerciale a Vienna, Austria, 4 600 m²

Siamo particolarmente lieti di potervi offrire in vendita uno spazio commerciale versatile in una posizione attraente.

Posizione/Traffico/Infrastruttura

Krems an der Donau è la quinta città più grande della Bassa Austria con circa 26.000 abitanti e si trova sul Danubio, 70 km a ovest di Vienna. Come città statutaria svolge i compiti sia di comune che di distretto ed è anche la sede amministrativa del distretto di Krems. Oggi Krems è una città commerciale, culturale, scolastica e universitaria.

Krems è un nodo dei trasporti grazie alla sua posizione sul Danubio e nelle valli vicine.

Krems è il punto finale di due superstrade: la S5 (autostrada Stockerauer) fino allo svincolo Stockerau sulla A22 e la S33 (autostrada Kremser) fino allo svincolo St. Pölten sulla A1. La Donau Straße B3 conduce alla Wachau e prosegue verso l'Alta Austria, la Kremser Straße B37 conduce al Waldviertel fino a Zwettl.

L'infrastruttura a Krems è completa.

Dati chiave:

Dimensione del terreno: 6.348 m²

Superficie utilizzabile: ca. 4.600 m²

Anno di costruzione: 1972/1981

EA disponibile

Impianto fotovoltaico da 220 KW sul tetto (rendimento compreso tra € 20.000 e € 22.000)

(Nell'ambito della costruzione dell'impianto fotovoltaico sono state sostituite tutte le grondaie, il tetto in metallo, ecc.)

Riscaldamento centralizzato a gas, circuiti di riscaldamento suddivisi

Composto da:

Sale che possono essere divise in modo flessibile

5 rampe di carico per camion, di cui 1 con accesso proprio

Seminterrato

Mezzanino

Spazio ufficio

Parcheggi

Grazie all'ottima posizione, è facilmente raggiungibile dalla superstrada.

Destinazione d'uso: produzione, magazzino, officina, data center fino a 15 MW - tutte le aree sono asciutte

Al momento non ci sono lavori di ristrutturazione in sospeso.

Il rendimento è attualmente un buon 8%.

Prezzo di acquisto € 2.990.000 + IVA

Siamo disponibili a fornirvi ulteriori documenti (planimetrie, notifiche, permessi, elenco noleggi, ecc.) su richiesta previa firma di un accordo di riservatezza.

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà molto ben posizionata!

Ulteriori informazioni: I dati forniti provengono dal titolare e/o da terzi e sono stati raccolti con cura. Tuttavia non si assume alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le cifre possono essere arrotondate o stimate ove opportuno. L'offerta è soggetta a modifiche e non vincolante. Con riserva di errori e modifiche.