Casa nella Bassa Austria, Austria, 170 m²

Casa con grande potenziale di sviluppo in vendita a Schwechat

Dati di base

• Prezzo: 450.000 euro, trattabili
• Superficie territoriale: circa 742 m²
• Superficie abitabile: circa 170 m²
• Superficie edificabile della casa: circa 142 m²
• Numero di livelli: 3
• Giardino e spazio esterno: circa 600 m² secondo i dati disponibili
• Condizione: richiede riparazione
• Riscaldamento: sistema di riscaldamento a gasolio esistente obsoleto
• Destinazione d'uso: edilizia residenziale privata; è possibile creare due unità abitative
• Trasferimento dell'oggetto: previo accordo

Vantaggi

• Ampio terreno a Schwechat
• Circa 170 mq abitativi su tre livelli
• Ampie possibilità di riparazione e progettazione personalizzata
• Ampio giardino con potenziale di miglioramento
• Possibilità di creare due unità abitative distinte
• Comodi collegamenti con Vienna e l'aeroporto internazionale di Vienna

Descrizione dell'oggetto

Questa affascinante casa a Schwechat ha un potenziale significativo per una ristrutturazione completa e una ristrutturazione individuale. Attraverso la creatività, la lavorazione sapiente e l'attenzione ai dettagli, una proprietà può essere trasformata in una casa confortevole e di carattere.

La superficie abitabile è di circa 170 m², la superficie edificabile della casa è di circa 142 m². I locali sono dislocati su tre livelli. L'area spaziosa consente di realizzare idee individuali sull'alloggio e adattare il layout esistente alle esigenze dei futuri proprietari.

La proprietà può essere utilizzata come una spaziosa casa familiare, un rifugio personale per le vacanze o una proprietà con ulteriore potenziale di sviluppo.

Terreno e giardino

La superficie totale del terreno è di circa 742 m². Secondo i dati disponibili, circa 600 m² sono giardino e spazio aperto.

Sul sito c'è abbastanza spazio per creare un giardino paesaggistico, una terrazza, un'area per bambini, aree ricreative e altri spazi funzionali. Qui puoi organizzare il tuo angolo verde secondo i tuoi desideri individuali.

Condizioni e riscaldamento

La casa necessita di ristrutturazione. Ciò offre ai futuri proprietari l'opportunità di effettuare una modernizzazione completa, modificare il layout, aggiornare gli interni e i sistemi tecnici.

L'edificio è attualmente riscaldato utilizzando un sistema di combustibile liquido obsoleto. Nell'ambito della riparazione, si consiglia di includere un aggiornamento o una sostituzione dell'impianto di riscaldamento.

Utilizza le opzioni

La proprietà è particolarmente adatta per essere utilizzata come spaziosa casa familiare. Considerando gli spazi a disposizione e la disposizione dei locali su tre livelli, è possibile valutare anche la realizzazione di due unità abitative distinte.

La possibilità di tale riqualificazione dipende dalle caratteristiche progettuali dell'edificio e dall'ottenimento dei permessi necessari da parte delle autorità competenti.

La vicinanza all'aeroporto internazionale di Vienna rende la proprietà attraente anche per le persone che lavorano all'aeroporto o nei suoi dintorni e che desiderano acquistare alloggi spaziosi a Schwechat.

Posizione e infrastrutture

Schwechat si trova direttamente a sud-est di Vienna e gode di comodi collegamenti di trasporto sia con la capitale austriaca che con l'aeroporto internazionale di Vienna.

La città dispone di tutte le infrastrutture necessarie: negozi, scuole, asili nido, strutture mediche, ristoranti e varie opportunità ricreative. I trasporti pubblici e gli itinerari regionali forniscono comodi collegamenti con Vienna e le città vicine.

In auto è possibile raggiungere rapidamente Vienna, l'aeroporto e le principali vie di trasporto regionali. Pertanto, la posizione è comoda per le famiglie, i lavoratori e coloro che si recano al lavoro ogni giorno.

Conclusione

Questa casa, da ristrutturare, rappresenta un'entusiasmante opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee e creare uno spazio abitativo personalizzato. Con circa 170 m² di superficie abitabile, tre livelli e un terreno di circa 742 m², ci sono ampie possibilità di ristrutturazione.

La proprietà può essere convertita in una spaziosa casa familiare, in un'abitazione multigenerazionale o, previa ispezione e autorizzazione adeguate, divisa in due unità residenziali separate.

Prezzo

450.000 euro trattabili

I costi accessori di acquisto, le tasse applicabili, i costi di preparazione del contratto e le eventuali commissioni di agenzia verranno addebitati separatamente.

Tutte le informazioni si basano sulle informazioni attualmente disponibili. Soggetto a modifiche ed errori. L'eventualità di modifiche costruttive o la creazione di ulteriori unità abitative dovrà essere concordata con le autorità competenti.

Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita.