Casa nella Bassa Austria, Austria, 350 m²

Questa elegante casa privata si trova in una delle zone residenziali più popolari nell'ovest di Vienna - in Gablitz, vicino a Purkersdorf. Circondato dalla natura dei boschi di Vienna, offre un alto livello di qualità della vita, della privacy e dello spazio per l'auto-realizzazione - ideale per le famiglie e coloro che apprezzano il silenzio e la vicinanza alla città allo stesso tempo.

La casa impressiona con la sua solida costruzione, layout riflessivo e l'atmosfera luminosa e accogliente. Un giardino ben curato con diverse terrazze crea un'atmosfera di privacy e favorisce il relax nell'aria fresca.

Location e infrastrutture

Gablitz si trova a pochi minuti dai limiti della città di Vienna e rappresenta la combinazione ideale della natura e delle infrastrutture sviluppate.

Shopping, scuole e trasporti pubblici sono nelle vicinanze. La zona circostante è ricca di sentieri forestali, piste ciclabili e ha un'alta qualità di vita, che lo rende una posizione ideale per le famiglie e gli amanti della natura.

Caratteristiche

Circa 380 m2 di spazio abitativo con 4 camere da letto e 2 bagni

Ampia terrazza invernale con vista sul verde

Due camere separate per il relax e il benessere - ideale per sauna, massaggi o fitness

Sala fitness completamente attrezzata - studio di formazione personale a casa

Benissimo – fornitura di acqua indipendente

Giardino multilivello, protetto da occhi indiscreti - pronto per una piscina

Diversi balconi e terrazze con vista panoramica sui boschi di Vienna

4 posti auto sul sito e 2 garage

Internet ad alta velocità (cavo) – ideale per lavorare da casa

Disposizione della camera

Piano terra:

Spazioso per il relax e l'uso individuale.

Due sale benessere sono ideali per sauna, spa o fitness.

Una camera e un ufficio aggiuntivi forniscono un uso flessibile - ad esempio, come un'area per gli ospiti o il lavoro.

L'accesso diretto al giardino offre luce naturale e una comoda connessione con la natura.

Primo piano:

C'è un ufficio / soggiorno, ideale per il lavoro o il relax, così come una camera da letto con vista sul giardino.

Il bagno con ripostiglio è pensato al minimo dettaglio.

Una sala fitness con deposito adiacente completa i servizi del pavimento.

Inoltre c'è un garage con accesso interno e accesso diretto al giardino.

Il giardino invernale con pavimenti riscaldati crea un'atmosfera accogliente e luminosa.

Secondo piano:

Tre camere luminose, una delle quali ha accesso a un balcone e una splendida vista. Cucina separata e spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come soggiorno o camera da letto. Un bagno con luce naturale e un WC separato garantiscono il comfort della vita quotidiana.

Condizioni di acquisto

Prezzo di vendita: 795.000 Euro

Commissione agente immobiliare: 3% del prezzo, IVA esclusa

Imposte sull'acquisizione di immobili: 3,5%

Tasse per l'ingresso nel registro: 1.1%

Se siete interessati a questa casa unica, saremo lieti di sentire da voi.