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1 450 000 €
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| Prezzo di vendita | 1 450 000 € |
| Superficie della casa | 130 m² |
| Superficie del terreno | 800 m2 |
| Numero di locali | 4 |
| Indirizzo | Austria, Loučovice |
Villa di lusso esclusiva sul Lago di Lipno
Caratteristiche principali
Vantaggi
Descrizione dell'oggetto
Questa eccezionale villa combina architettura moderna, costruzione di alta qualità e tecnologia intelligente in una delle località più ambite del Lago Lipno.
La costruzione è stata completata nel 2025. La villa è stata costruita utilizzando la tecnologia del mattone capitale. Prodotti austriaci di alta qualità, elementi in legno naturale ed esclusive piastrelle di design provenienti dalla Spagna sottolineano il carattere elegante della casa.
Il centro architettonico della villa è il soggiorno aperto, combinato con la sala da pranzo e la cucina. Grandi finestre, che in parte raggiungono il timpano, riempiono l'interno di luce naturale e offrono splendide viste verso il lago.
Soffitti alti, struttura del tetto aperto con massicce travi in legno e un ballatoio all'ultimo piano conferiscono alla casa un carattere proprio. Una moderna scala in metallo e un camino di design creano accenti architettonici espressivi.
La cucina su misura dispone di una grande isola, elettrodomestici da incasso di qualità e scaffalature illuminate. La sala da pranzo adiacente offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti.
La casa ha tre camere da letto. Uno di essi ha accesso diretto al terrazzo o allo spazio esterno adiacente. La galleria può essere utilizzata come zona di lavoro, lettura o relax.
Il bagno moderno è rivestito con piastrelle di design di grande formato ed è dotato di uno specchio illuminato e di una doccia senza soglia. Lavatrici e asciugatrici sono integrate nella stanza. Inoltre c'è una toilette separata.
Attrezzature e tecnologia
Il sistema di automazione Loxone consente di controllare comodamente l'illuminazione, la temperatura, l'ombreggiamento, gli accessi e i singoli scenari abitativi. È inoltre installata una stazione di ricarica Loxone per veicoli elettrici.
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore centrale Vaillant. Secondo il certificato energetico, la villa ha classe di efficienza energetica B. Il consumo energetico totale è di 65 kWh/m² all'anno.
La casa è collegata alla rete idrica pubblica e alla fognatura. È prevista la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico e di una sauna.
La villa viene venduta completamente arredata come da sopralluogo.
Trama e posizione
Il terrazzo di circa 65 mq offre ampio spazio per organizzare zone pranzo e lounge. Il terreno di circa 800 mq comprende giardino privato, posto auto coperto e ulteriore posto auto esterno.
La distanza dall'acqua è di soli dieci metri. La regione del Lago Lipno offre una varietà di opportunità ricreative durante tutto l'anno. Le attività estive più popolari includono il nuoto, la vela, il canottaggio, il ciclismo e l'escursionismo. In inverno è possibile praticare lo sci alpino e di fondo, nonché passeggiate nelle zone innevate.
Conclusione
Questa villa è molto più di una semplice proprietà esclusiva. La posizione unica sul Lago di Lipno, l'architettura espressiva, la tecnologia moderna e le attrezzature di alta qualità creano un'atmosfera speciale per vivere e rilassarsi in qualsiasi periodo dell'anno. Questo è un posto eccezionale per coloro che apprezzano la natura, la privacy e un elevato livello di comfort.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita della proprietà.
