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1 450 000 €
1 450 000 €
| Prezzo di vendita | 1 450 000 € |
| Superficie della casa | 130 m² |
| Superficie del terreno | 800 m2 |
| Numero di locali | 4 |
| Indirizzo | Austria, Loučovice |
Villa di lusso esclusiva per Lake Lipno
Caratteristiche principali
Vantaggi
Descrizione dell'oggetto
Questa eccezionale villa combina architettura moderna, costruzione di alta qualità e tecnologia intelligente in uno dei luoghi più ricercati vicino al Lago Lipno.
La costruzione fu completata nel 2025. La villa è costruita su tecnologia di mattoni di capitale. Prodotti austriaci di alta qualità, elementi in legno naturale e piastrelle di design esclusivo dalla Spagna sottolineano il carattere elegante della casa.
Il centro architettonico della villa è un soggiorno aperto, combinato con una sala da pranzo e una cucina. Grandi finestre, in parte raggiungendo il frontone, riempiono l'interno con luce naturale e offrono una bella vista verso il lago.
soffitti alti, una struttura a tetto aperto con enormi travi in legno e una galleria al piano superiore danno alla casa un carattere individuale. Una moderna scala in metallo e un camino di design creano accenti architettonici espressivi.
La cucina su misura è dotata di una grande isola, attrezzature integrate di alta qualità e ripiani illuminati. La sala da pranzo adiacente offre un sacco di spazio per la famiglia e gli ospiti.
La casa ha tre camere da letto. Uno di loro ha accesso diretto alla terrazza o alla zona aperta adiacente. La galleria può essere utilizzata come spazio di lavoro, lettura o area ricreativa.
Il bagno moderno è foderato con piastrelle di design di grande formato ed è dotato di uno specchio con illuminazione e una doccia senza soglia. Lavatrice e asciugatrice sono integrati nella stanza. Inoltre, viene fornito un WC separato.
Attrezzature e tecnologie
Il sistema di automazione Loxone consente di gestire comodamente gli scenari di illuminazione, temperatura, ombreggiatura, accesso e vita individuale. C'è anche una stazione di ricarica Loxone per un veicolo elettrico.
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore centrale Vaillant. Secondo il certificato di energia, la villa ha una classe di efficienza energetica B. Il consumo energetico totale è di 65 kWh/m2 all'anno.
La casa è collegata al sistema di approvvigionamento idrico pubblico e fognature. I preparativi sono previsti per l'installazione di un impianto fotovoltaico e di una sauna.
La villa viene venduta completamente arredata secondo l'ispezione.
Luogo e luogo
La terrazza di circa 65 m2 offre un sacco di spazio per le aree pranzo e salotto. Su un terreno di circa 800 m2 c'è un giardino privato, un parcheggio coperto e un ulteriore parcheggio aperto.
La distanza dall'acqua è di circa dieci metri. La regione del Lago Lipno offre una varietà di opportunità ricreative durante tutto l'anno. In estate, nuoto, vela, nautica, ciclismo e turismo sono popolari qui. In inverno, lo sci di montagna e di fondo sono disponibili, così come passeggiate in terreno innevato.
Conclusioni
Questa villa è molto più di una proprietà esclusiva. La posizione unica vicino al Lago Lipno, l'architettura espressiva, le tecnologie moderne e le attrezzature di alta qualità creano un'atmosfera speciale per la vita e la ricreazione in qualsiasi momento dell'anno. Questo è un luogo eccezionale per coloro che apprezzano la natura, la privacy e un alto livello di comfort.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visione dell'oggetto.
