Proprietà commerciale a Vienna, Austria, 402.5 m²

Posizione

In una posizione eccellente nel 4° distretto di Vienna, sull'incantevole Lambrechtgasse, questo edificio per uffici direzionali è la perfetta combinazione di architettura storica e comfort moderno. La posizione centrale offre un'infrastruttura sviluppata, nonché un'eccellente accessibilità ai trasporti e comodi collegamenti con il centro di Vienna.

Edilizia e architettura

Secondo il catasto edilizio della città di Vienna, l'oggetto è stato costruito nel 1871 in una struttura permanente in pietra e fa parte di un edificio continuo. L'edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra (piano terra, 1°-3° fuori terra, oltre ad un piano sottotetto già attrezzato) e presenta locali completamente interrati. L'edificio è dotato di ascensore che consente un comodo accesso a tutti gli uffici. Il carattere storico della casa conferisce all'oggetto un'espressività speciale e un'atmosfera status e rappresentativa.

Aree ufficio - rinnovate e pronte per l'uso immediato Le aree ufficio sono state rinnovate e si trovano in condizioni moderne e ben mantenute. I layout funzionali sono ideali per studi legali, agenzie, società di servizi e spazi di lavoro creativi.

Disposizione dei locali: Piano terra Primo piano: ufficio ca. 72,40 m² + WC 1,10 m² Piano superiore 1a: ufficio ca. 34,50 m² + WC 1,20 m² 1° piano (fuori terra) Uffici 2–3 superiori: ca. 102,50 m² Ultimo 2a: ufficio ca. 35,10 m² + WC 1,20 m² 3° piano (fuori terra) Top 5: ufficio ca. 104,70 m² Piano superiore 5a: ufficio ca. 35,70 mq + WC 1,20 mq

Condizioni di acquisto

Prezzo dell'immobile: 2.450.000 Euro

Commissione di agenzia: 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20%.

E' possibile acquistare i pavimenti separatamente. È consentito il cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale. Questo elegante condominio viennese offre spazi direzionali rinnovati in una delle zone centrali più ambite della città. La riuscita combinazione di fascino storico, attrezzature moderne e opzioni di utilizzo flessibili rende la proprietà particolarmente attraente sia per i proprietari che per gli investitori.