Terreno a Going am Wilden Kaiser, Austria, 780 m2

Terreno, architettura individuale e costruzione chiavi in mano - completamente secondo i vostri desideri

Andando am Wilder Kaiser, vicino a Kitzbühel | terreno di circa 780 mq | circa 350 mq di superficie abitabile | costo totale € 4.500.000

Una combinazione unica di posizione esclusiva e architettura individuale

Immagina un luogo in cui la maestosa catena montuosa del Wilder Kaiser diventa uno sfondo naturale per la tua casa.

In una delle località più prestigiose nelle vicinanze di Kitzbühel c'è una rara opportunità di acquisire un terreno esclusivo e realizzare su di esso una residenza privata chiavi in mano di alta qualità - progettata individualmente e costruita secondo le vostre idee ed esigenze personali.

La caratteristica principale della proposta è che l'acquisizione del terreno e la costruzione di una nuova casa sono combinati in un unico progetto.

Per un costo complessivo di € 4.500.000, la proposta prevede l'acquisizione di un terreno di circa 780 mq, nonché la progettazione e costruzione di una nuova abitazione di pregio con una superficie abitabile di circa 350 mq.

Allo stesso tempo, il futuro proprietario ha l'opportunità di determinare individualmente il concetto e l'organizzazione interna della sua casa. Ci sono due opzioni: una spaziosa casa unifamiliare privata o un edificio con due unità abitative completamente indipendenti.

Un team esperto di specialisti immobiliari e edili con molti anni di esperienza professionale guida l'intero progetto - dal concetto iniziale e progettazione architettonica fino alla costruzione e alla consegna della casa completata.

LA TUA CASA. CREATO SOLO PER TE.

Non esiste una soluzione standard offerta qui.

L'architettura, la disposizione delle stanze e il livello delle attrezzature possono essere adattati ai vostri desideri personali. Hai l'opportunità di partecipare direttamente alla creazione del concept e realizzare la tua idea di​​un'esclusiva residenza alpina.

Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, di una residenza privata direzionale o di due unità abitative indipendenti, il progetto offre ampie opportunità di realizzazione individuale.

La superficie abitabile prevista è di circa 350 m². A seconda dell'area selezionata e delle modifiche individuali, il costo del progetto viene adeguato di conseguenza.

Inizio previsto della costruzione: fine 2026
Completamento stimato: autunno 2027

POSIZIONE PRIVILEGIATA DI QUALITÀ ECCEZIONALE

La sede si trova a Going am Wilder Kaiser, una delle località più prestigiose nelle immediate vicinanze di Kitzbühel.

Questa posizione unisce idealmente la tranquillità e la privacy della natura alpina con la vicinanza ad una delle località più famose e ambite dell'Austria.

La famosa Kitzbühel è a soli 15 minuti in auto.

Un vantaggio particolare è la vicinanza al leggendario Bio-Hotel Stanglwirt a 5 stelle. Anche il pittoresco lago Goinger Badesee si trova nelle immediate vicinanze: entrambi i siti sono raggiungibili a piedi.

Il sito gode del sole tutto il giorno e offre spettacolari viste panoramiche sul paesaggio alpino circostante.

In particolare si ha una vista sul famoso monte Kitzbüheler Horn, simbolo e biglietto da visita della regione di Kitzbühel.

NATURA E SPORT – DIRETTAMENTE A CASA TUA

La posizione del sito sarà particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e di uno stile di vita attivo.

Numerosi sentieri escursionistici e di montagna iniziano direttamente nella zona circostante. In inverno, una vicina pista da sci di fondo, che corre direttamente accanto al sito, fornisce un rapido accesso alle infrastrutture per gli sport invernali della regione.

Allo stesso tempo, tutte le infrastrutture necessarie sono facilmente raggiungibili.

Il centro di Goinga, con i suoi ristoranti, negozi, asili nido e scuole, è a soli cinque minuti di auto.

OTTIMI PREREQUISITI PER LA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO

Il terreno è già completamente dotato delle comunicazioni necessarie e dispone dei collegamenti adeguati.

Inoltre, esiste già un piano di sviluppo che fornisce una base chiara per l’attuazione del progetto pianificato.

Parametri di base

• Superficie territoriale: ca. 780 mq

• Superficie abitabile prevista: ca. 350 mq

• Costo totale del terreno e della casa chiavi in mano: € 4.500.000

• NF M: 0,25

• NFDH: 0,40

• Completamente dotato di comunicazioni

• C'è un piano di sviluppo

• Sole tutto il giorno

• È richiesta la registrazione del luogo di residenza principale

VANTAGGI SIGNIFICATIVI NEL CALCOLO DEI COSTI ASSOCIATI

Il progetto offre anche un vantaggio interessante in termini di determinati costi associati all'acquisizione di beni immobili.

Con la struttura della transazione appropriata, l'acquisizione di un terreno e la costruzione di un edificio vengono considerate separatamente, quindi alcuni costi associati all'acquisizione vengono imputati solo sul costo del terreno e non sull'intero importo dell'investimento.

In particolare:

Imposta sull'acquisto di beni immobili (Grunderwerbsteuer):
3,5% del costo del terreno

Tassa statale per la registrazione nel registro fondiario:
1,1% del costo del terreno

Costi per un avvocato e un notaio:
1% + 20% IVA sul costo del terreno

In un classico acquisto di una casa già pronta con un costo totale di € 4.500.000, i costi corrispondenti verrebbero solitamente calcolati in base al costo totale dell'immobile.

Pertanto, con la struttura legale e contrattuale adeguata della transazione, possono verificarsi risparmi significativi sui costi associati.

Il trattamento fiscale e le spese specifici dipendono dalla struttura della transazione e devono essere confermati in anticipo da un avvocato o consulente fiscale competente.

I TUOI VANTAGGI

Posizione esclusiva

Ai piedi del Wilder Kaiser ea soli 15 minuti da Kitzbühel.

Architettura personalizzata

La casa è progettata secondo i vostri desideri e requisiti personali.

Costruzione chiavi in mano

Un team esperto accompagna il progetto dalla pianificazione fino al completamento completo della casa.

Superficie abitabile di circa 350 mq

Ampi spazi per creare un'esclusiva residenza privata.

Terreno di circa 780 mq

Completamente dotato di comunicazioni, esiste un piano di sviluppo.

Stanglwirt e Goinger Badese

Il leggendario hotel e il pittoresco lago sono raggiungibili a piedi.

Sole tutto il giorno e panorama alpino

Vista impressionante sulle montagne circostanti e sul Kitzbüheler Horn.

Ulteriore vantaggio economico rispetto alle offerte tradizionali.

Potenziale risparmio sui costi associati

Con la struttura adeguata della transazione, alcune spese possono essere calcolate solo dal valore del terreno.

UNA CASA CREATA SOLO PER TE

Questa proposta unisce due componenti che raramente si trovano in questa combinazione:

un terreno esclusivo in una posizione unica e la libertà di crearci la casa dei tuoi sogni.

Non si tratta solo di acquistare immobili. Questa è un'opportunità per realizzare la tua visione di un'esclusiva residenza alpina, creata appositamente per te.

Il maestoso Wilder Kaiser come sfondo naturale impressionante, Stanglwirt e Goinger Badesee a pochi passi, Kitzbühel a pochi minuti di distanza e un team di professionisti con molti anni di esperienza: tutto questo crea una base eccezionale per la vostra futura casa.

TERRENO + CASA INDIVIDUALE “CHIAVI IN MANO”

COSTO TOTALE DA € 4.500.000

Commissione di agenzia: 3% del prezzo più IVA al 20%.

ca. 780 mq di terreno · ca. 350 m² di superficie abitabile · Going am Wilden Kaiser · Alpi di Kitzbühel

Inizio previsto della costruzione: fine 2026
Completamento stimato: autunno 2027