Appartamento a Vienna, Austria, 82.49 m²

ARE e UBM stanno costruendo un nuovo complesso residenziale sul sito 5, comprendente un totale di 138 appartamenti a prezzi accessibili, spazi esterni privati e un garage sotterraneo con 42 posti auto.

L'edificio a forma di U con quattro scale si trova all'incrocio tra Ljuba Welitsch-Promenade e Gunther Philipp-Weg. La superficie abitabile totale è di circa 8.970 m², che offre spazio sufficiente per una vita confortevole, lavoro e tempo libero. Con un massimo di dieci piani fuori terra, l'edificio offre una varietà di planimetrie progettate con cura adatte a single, coppie e famiglie.

Alcuni appartamenti sono soggetti all'obbligo di riaffittare a un prezzo accessibile per 10 anni. Informazioni più dettagliate sugli appartamenti idonei e sui vantaggi associati possono essere ottenute su richiesta dal proprio consulente immobiliare.

L'ampia terrazza comune all'ottavo piano offre accoglienti posti a sedere, un pergolato e una splendida vista sul parco. Nel cortile sono presenti campi da gioco per bambini e adolescenti, nonché aree ricreative attentamente curate.

• Superficie abitabile totale: circa 8.970 m²
• Numero di camere: da 1,5 a 4; la superficie dell'appartamento è di circa 34–109 m²
• Grande parco proprio accanto alla casa
• Fino a 10 piani fuori terra + primo piano e piano interrato
• Layout efficienti e flessibili
• Terrazza comune paesaggistica all'8° piano con vista sul parco
• Parchi giochi per bambini e adolescenti
• 42 posti auto, predisposizione per installazione caricabatterie per veicoli elettrici
• Servizi di noleggio/condivisione di biciclette e auto elettriche nel quartiere
• Negozi, asili e scuole direttamente nel quartiere
• Sistema energetico rispettoso del clima: sonde geotermiche, rete energetica e pompe di calore
• Pre-certificato DGNB Gold
• Completamento previsto: estate 2026

Disposizioni attenti, spazi aperti privati ​​e pubblici e un sistema di approvvigionamento energetico rispettoso dell'ambiente consentono a PARK FLATS di combinare un'architettura di alta qualità con uno stile di vita moderno e sostenibile. Tutto ciò di cui hai bisogno è stato creato qui affinché tu possa goderti in tutta sicurezza il comfort e gli aspetti piacevoli della vita quotidiana.

Le porte-finestre e un sistema di riscaldamento e controllo della temperatura mediante strutture edili attivate termicamente garantiscono un microclima piacevole e un elevato livello di comfort in tutte le stanze. I propri spazi aperti ti consentono di trascorrere del tempo all'aria aperta e goderti la vacanza in qualsiasi momento conveniente.

I balconi, così come il design espressivo delle facciate con un seminterrato chiaramente definito, sottolineano l'aspetto architettonico unitario del complesso. La sua architettura moderna si fonde armoniosamente con il vicino Bert-Brecht-Park.

Durante il suo funzionamento, il tuo nuovo appartamento contribuirà anche all'uso sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico delle risorse. Il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda vengono effettuati nel quadro del concetto energetico complessivo del quartiere, nonché attraverso un collegamento centralizzato al sistema di riscaldamento cittadino.

• Pavimento in parquet di rovere naturale in tutte le zone giorno
• Finestre con triplo vetro isolante
• Riscaldamento e controllo della temperatura attraverso l'attivazione termica delle strutture edilizie
• Videocitofono
• Protezione solare esterna in tessuto
• Porte d'ingresso di classe WK3 con protezione antieffrazione aumentata
• Spazi aperti privati: balcone, terrazza o loggia
• Area comune con accesso diretto al parco giochi per bambini nel cortile
• Terrazza comune paesaggistica all'8° piano
• Parchi giochi per bambini e adolescenti
• Deposito per biciclette al piano interrato e al piano terra
• Lavanderia al piano terra