Terreno a Going am Wilden Kaiser, Austria, 1 560 m2

Esclusivi cantieri con possibilità di creare fino a 900 m2 di spazio abitativo in una delle località più prestigiose delle Alpi Kitzbühel

Going am Wilder Kaiser | Superficie totale di appezzamenti circa 1.560 m2 | Prezzo €3.9 milioni

Due cantieri direttamente adiacenti in una posizione eccezionale - proprio ai piedi del maestoso Wilder Kaiser.

La combinazione unica di una grande area, un potenziale di sviluppo significativo, la massima libertà di pianificazione e un panorama alpino impressionante rende questa offerta una vera rarità.

L'area totale delle trame è di circa 1,560 m2. C'è già un piano di sviluppo esistente, che offre ampie opportunità per l'attuazione di un singolo progetto.

Due trame separate possono essere costruite separatamente o considerate come un unico progetto.

Ad ogni sito, è possibile creare un oggetto con una superficie abitabile totale fino a circa 450 m2.

Combinando entrambe le trame, è possibile realizzare un'impressionante residenza privata con una superficie totale fino a circa 900 m2.

Ci sono tre livelli di sviluppo:

Piano sotterraneo · Primo piano · Piano superiore

Ad ogni sito, è consentito creare circa 350 m2 di superficie abitativa sopra il piano primo e superiore.

Questo offre una rara opportunità di realizzare una spaziosa residenza privata, due case esclusive indipendenti o una singola proprietà rappresentativa - secondo i desideri individuali del futuro proprietario.

Lo spettacolare panorama alpino

Le trame si trovano in un luogo completamente soleggiato e si distinguono per un'ottima insolazione durante la giornata.

Dalle finestre del futuro residence si apre un panorama impressionante:

A sud - il Kitzbüheler Horn (Kitzbüheler Horn), a est - i Monti Loferer Stone (Loferer Steinberge), a nord - il maestoso massiccio del Wilder-Kaiser.

L'ambiente naturale eccezionale crea una rara combinazione di privacy, tranquillità e un vero stile di vita alpino.

Posizione privilegiata a Goinga

Going am Wilden Kaiser è uno dei luoghi di residenza più prestigiosi nelle immediate vicinanze di Kitzbühel.

Il famoso Kitzbühel è a soli 15 minuti di auto.

Il leggendario Bio-Hotel Stanglwirt e il pittoresco lago Goinger Badesee si trovano nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi.

Numerosi sentieri escursionistici e di montagna iniziano direttamente nelle vicinanze dei siti. In inverno, una vicina pista da sci di fondo corre direttamente lungo il terreno.

Il centro di Goinga con ristoranti, negozi e infrastrutture necessarie può essere raggiunto in circa cinque minuti in auto.

Condizioni ottimali per la costruzione

Entrambe le sezioni sono dotate di tutte le comunicazioni necessarie e hanno connessioni appropriate.

C'è già un piano di sviluppo legalmente valido, che prevede la costruzione di uno o due edifici con piano sotterraneo, primo e superiore.

Un vantaggio particolarmente attraente è l'assenza di un impegno di costruzione per i prossimi cinque anni. Questo dà al proprietario la massima libertà di pianificazione e attuazione del progetto.

I piani geodetici e ad alta quota disponibili sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Caratteristiche di base

• Superficie totale di terreni: circa 1,560 m2

• Scopo: zona residenziale / luogo principale di residenza

• Superficie totale possibile: fino a circa 900 m2

• Soggiorno per ogni trama: fino a circa 450 m2

• Superficie abitabile per ogni terreno: circa 350 m2

• Edificio: piano sotterraneo, primo piano, piano superiore

• Parametri della costruzione: NFD M 0.25 / NFD H 0.40

• Comunicazioni: completamente connesse

• Piano di sviluppo attuale: disponibile

• Obbligo di costruzione: no per i prossimi cinque anni

• Piani geodetici e ad alta quota: inclusi nel prezzo

• Insolazione: Il sole per tutta la giornata

• Luogo di residenza principale: la registrazione è richiesta

Terreno di valore eccezionale

Terreno di questa dimensione e con simile potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata delle Alpi Kitzbühel è una vera rarità.

Proprio ai piedi del Wilder Kaiser, a pochi passi da Stanglwirt e dal lago Goinger Badesee, a pochi minuti di auto da Kitzbühel e con la possibilità di creare fino a circa 900 m2 di spazio vitale.

Prezzo: € 3.900.000

Commissione dell'Agenzia: 3% del prezzo più 20% IVA.

Questa è un'offerta per coloro che cercano non solo un terreno, ma un luogo eccezionale per creare la propria prestigiosa residenza alpina.