Appartamento Austria, Austria, 402.5 m²

Posizione.

In una posizione eccellente nel 4° distretto di Vienna, sulla suggestiva strada di Lambrechtgasse, questo edificio rappresentativo per uffici è una perfetta combinazione di architettura storica e comfort moderno. La posizione centrale offre un'infrastruttura sviluppata, un'eccellente accessibilità al trasporto e una comoda comunicazione con il centro di Vienna.

Edilizia e architettura

Secondo il catasto di costruzione della città di Vienna, l'oggetto è stato eretto nel 1871 in una struttura di pietra capitale ed è parte di uno sviluppo continuo. L'edificio è composto da cinque piani (primo piano, 1-3 ° piani al piano superiore, così come un pavimento attico già attrezzato) e dispone di camere interrate. L'edificio ha un ascensore che offre un comodo accesso a tutti gli spazi dell'ufficio. Il carattere storico della casa dà all'oggetto una particolare espressività e status, atmosfera rappresentativa.

I locali dell'ufficio sono in uno stato ben curato e moderno. I layout funzionali sono ideali per studi legali, agenzie, società di servizi e spazi di lavoro creativi.

Piano: Piano Primo 1: ufficio circa 72.40 m2 + WC 1.10 m2 Top 1a: ufficio circa 34.50 m2 + WC 1.20 m2 1 ° piano (sopraterra) Uffici Top 2-3: circa 102.50 m2 Top 2a: ufficio circa 35.10 m2 + WC 1.20 m2 3 ° piano (sopra) Top 5: ufficio circa 104.70 m2 Top 5a: ufficio circa 35.

Prezzo dell'oggetto: 2 450.000 EUR

Commissione dell'Agenzia: 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA

È possibile acquistare pavimenti separatamente. È permesso cambiare lo scopo da ufficio a residenziale. Questa elegante casa di appartamenti Viennese offre spazio esecutivo, rinnovato ufficio in una delle zone centrali più ricercate della città. La combinazione di fascino storico, attrezzature moderne e casi di utilizzo flessibile rende l'oggetto particolarmente attraente sia per i proprietari che per gli investitori.