Appartamento a Linz, Austria, 37.83 m²

In vendita è un appartamento ben curato e ben conservato al 4 ° piano di un edificio residenziale con un ascensore situato nella parte centrale e conveniente di Linz.

L'appartamento ha un layout funzionale, infrastrutture sviluppate e ottimi collegamenti di trasporto. Il vantaggio principale è la vicinanza alla stazione ferroviaria principale Linz: è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi.

La proprietà è perfetta sia per la propria vita che per affittare o utilizzare come investimento.

L'appartamento è venduto completamente arredato, tra cui una lavatrice. Nel 2020 è stata realizzata una ristrutturazione completa nell'appartamento.

Caratteristiche principali

• Superficie: 37,83 m2

• 4° piano

• Ascensore in casa

• Riscaldamento centralizzato (riscaldamento distritto)

• Costi operativi: circa 184 euro al mese, compreso il riscaldamento

• Anno di costruzione/complezione: 1984

• Vendita di appartamento completamente arredato, tra cui lavatrice

• L'appartamento è completamente ristrutturato nel 2020

• L'ascensore è stato tecnicamente completamente aggiornato circa due anni fa.

• Il fondo di riserva della casa è di circa 85.000 €

• Non c'è alcun debito di riparazione accumulato

• Attualmente, le riparazioni principali per la casa non sono previste.

Pianificazione

• Soggiorno: 23.46 m2

• Zona cucina: 5.51 m2

• Hallway: 4.01 m2

• Magazzino: 1.34 m2

• Bagno con wc: 3,51 m2

Superficie totale utilizzabile: 37,83 m2

Vantaggi dell'appartamento

L'appartamento ha un'atmosfera luminosa e piacevole, così come un layout razionale e conveniente.

Ulteriori vantaggi:

• Completamente arredato, tra cui lavatrice

• Stato molto buono e ben mantenuto

• Camere luminose e confortevoli

• Disposizione pratica

• Ascensore completamente aggiornato tecnicamente

• Parcheggio conveniente per i residenti sulla strada e nelle vicinanze

• La stazione principale di Linz è a circa 4 minuti a piedi

• Ottima comunicazione con altre aree della città con i mezzi pubblici

• Negozi e infrastrutture quotidiane sono in prossimità

Casa e condizioni finanziarie

La casa ha un fondo di riserva per le riparazioni nell'importo di circa 85.000 euro.

Secondo le informazioni disponibili, non c'è bisogno di riparazioni accumulate e nessun investimento importante nell'edificio è attualmente pianificato.

Grazie alla sua posizione centrale, zona compatta, buone condizioni e vendita con mobili, l'appartamento è un'opzione interessante sia per la vostra residenza che per l'investimento e il noleggio successivo.

Per ulteriori informazioni o per concordare una data di visualizzazione, contattaci. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e organizzare una visione dell'appartamento.