Villa a Vienna, Austria, 507 m²

Questa eccezionale villa combina squisita architettura, ampi spazi abitativi e il più alto livello di privacy, creando una residenza residenziale unica in un prestigioso, immerso nel verde e nella tranquillità.

Il palazzo è stato progettato nel 2007 dall'architetto svizzero Norbert Friedl. L'architettura colpisce con una combinazione armoniosa di eleganza senza tempo, materiali e spazi di alta qualità pieni di luce naturale.

L'ingresso alla residenza sottolinea il suo stato eccezionale. Dietro il cancello di ingresso elettrico è un cortile elegantemente decorato con pavimentazione nobile. Attraverso l'imponente porta ad arco si apre l'ingresso al foyer rappresentativo con un pavimento in pietra naturale, che passa lisciamente in un atrio impressionante con una straordinaria altezza di soffitti - il cuore architettonico della villa.

Lo spazioso soggiorno e sala da pranzo, realizzato in un piano aperto, creano un'atmosfera allo stesso tempo elegante e accogliente. Il camino dà all'interno un calore speciale, e la sala da pranzo con stucco artisticamente fatto ha accesso diretto alla terrazza solarium e al giardino accuratamente paesaggistico. È uno spazio ideale per rilassarsi e ricevere gli ospiti in un'atmosfera di assoluta privacy.

Organizzazione considerata dello spazio vitale

La villa è competentemente divisa in diverse aree abitative indipendenti.

Nell'ala sinistra c'è un blocco ospite separato con due confortevoli camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e l'accesso diretto al giardino, decorato in stile mediterraneo. Un ulteriore soggiorno per gli ospiti offre il massimo comfort e privacy.

La cucina dell'ala destra è funzionale ed elegante ed ha accesso diretto alla terrazza, rivestita di pietra naturale e dotata di una marquise elettrica. Nelle vicinanze c'è una zona economica comodamente nascosta e un ascensore che collega tutti i livelli della casa.

Allo stesso livello c'è un bagno per gli ospiti, una zona per il personale e un'esclusiva area benessere con sauna, spazio fitness e un'elegante piscina coperta.

Grandi aree vetrate, porte scorrevoli panoramiche all'altezza piena della stanza e il design del tetto parzialmente aperto riempiono lo spazio con luce naturale e creano una sensazione di transizione quasi senza cuciture tra l'interno e il giardino circostante.

Elementi su misura di mobili incorporati e numerosi sistemi di stoccaggio riflessivi sottolineano l'eccezionale qualità di esecuzione e funzionalità della residenza.

Camera padronale privata con vista panoramica su Vienna

Il piano superiore è completamente riservato alla zona privata dei proprietari.

C'è una spaziosa camera matrimoniale, completata da due lussuosi bagni, due spogliatoi e una terrazza privata con una vista panoramica impressionante di Vienna.

Una camera supplementare con balcone può essere utilizzata a seconda delle esigenze individuali come ufficio, camera da letto o una camera da letto supplementare.

Ampio piano terra

Il piano terra è comodamente collegato agli altri livelli per mezzo di un ascensore e scale. Oltre alle sale tecniche, ci sono aree spaziose per lo stoccaggio e l'uso economico.

Un parco nel suo giardino

Il giardino simile al parco che circonda la villa offre assoluta privacy e crea un'atmosfera di eccezionale tranquillità.

Alberi perenni, vegetazione diversificata e numerose aree ricreative accoglienti formano l'impressione di un vero parco privato.

Il padiglione elevato offre una splendida vista sull'intero territorio del residence ed è un luogo speciale per il relax e la privacy.

Come raro vantaggio aggiuntivo, la struttura ha un proprio campo da golf a nove buche per praticare i colpi – un'opportunità eccezionale per gli intenditori di golf di godere il loro sport preferito direttamente sul terreno della propria casa.

Gisshubl - una vita esclusiva tra natura e città

Gießhübl è una delle zone residenziali più prestigiose a sud di Vienna, combinando la vicinanza alla natura con un'alta qualità di vita.

Circondata da eleganti ville private alla periferia della Foresta di Vienna, la zona offre pace, privacy e accesso diretto alla natura. I vigneti circostanti, le numerose passeggiate e le aree ricreative del Parco Naturale di Föhrenberge creano un'atmosfera unica e ampie opportunità di svago.

Nelle immediate vicinanze si trova il pittoresco Perchtoldsdorf con il suo centro storico, tradizionali taverne enogastronomiche Heuriger, mercati e una varietà di offerte gastronomiche. Eventi culturali, vita sociale attiva e numerose opportunità ricreative rendono questa regione particolarmente attraente per le famiglie e coloro che apprezzano la pace e la privacy.

Nonostante la sua posizione idilliaca, il centro di Vienna è comodamente accessibile. Sulla vicina autostrada A21, il centro della capitale è raggiungibile in circa 20 minuti. La città di Mödling, con eccellenti infrastrutture, scuole e una vasta gamma di negozi, è anche a pochi minuti di distanza.

Residenza esclusiva per i più elevati requisiti

Questa villa combina tutto ciò che distingue proprietà premium: architettura espressiva, assoluta privacy, spazio, benessere e spa, natura e vicinanza a Vienna.

Una piscina coperta, sauna e area fitness, un parco con alberi perenni, una propria area golf, ampie terrazze, viste panoramiche di Vienna e camere singole creano un livello di comfort eccezionale.

Proprio resort privato. Casa eccezionale. Una rara opportunità di vivere immersi nella natura, mantenendovi vicino a Vienna.