Appartamento a Burgenland, Austria, 82.14 m²

Spazioso appartamento di 3 locali nella città di Neusidl am See combina una pianificazione premurosa, servizi moderni e posizione eccellente. Casa residenziale È stato costruito nel 1978 e sottoposto a importanti ristrutturazioni ad efficienza energetica nel 2013. Come parte della ristrutturazione, la facciata dell'edificio è stata isolata, e le finestre sono state sostituite con tre strati con tapparelle esterne, che garantisce un'eccellente efficienza energetica e condizioni di vita confortevoli.

layout ben pensato per il massimo comfort

• Soggiorno: circa 82 m2, più una loggia di 5,4 m2 è un luogo ideale per rilassarsi.
• Soggiorno luminoso e spazioso e sala da pranzo con mobili flessibili opzioni di alloggio.
• Cucina separata e spaziosa con dispensa, che fornisce abbastanza spazio di archiviazione.
• Due confortevoli camere da letto, una delle quali ha accesso diretto alla loggia.
• Bagno con bagno e finestra, così come un WC separato.
• I costi operativi mensili comprendono già i costi di riscaldamento.
• Pratico deposito: ampio seminterrato privato con una superficie di circa 10,12 m2.
• Negli ultimi tre anni, l'intera facciata e il tetto sono stati completamente e completamente rinnovati.

Condizioni di acquisto

• Prezzo: 299.000 €
• Commissione dell'Agenzia: 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA.

Opportunità di investimento

L'appartamento è stato affittato dal 2025 agosto sotto un contratto di tre anni, fornendo un rendimento approssimativo lordo di noleggio del 3%, che lo rende un investimento attraente.

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