Appartamento a Vienna, Austria, 126.7 m²

Nel cuore del quartiere storico e dinamico Josefstadt è un sito davvero unico. Questo duplex speciale combina la vita urbana, un ambiente di lavoro elegante e il tempo libero esclusivo - tutto in una posizione tranquilla e protetta cantiere. Se siete alla ricerca di una proprietà con valore aggiunto e flessibilità eccezionale, l'avete trovato.
Vantaggio dell'investimento
L'appartamento è in affitto fino al 1 settembre 2026 ad un prezzo di € 2.200 al mese.
L'inquilino lo usa legalmente come appartamento Airbnb ed è pronto a rinnovare l'accordo di locazione - la decisione, naturalmente, rimane con il futuro proprietario.
Tutti i mobili mobili appartengono all'inquilino e saranno rimossi alla sua partenza.
Descrizione dell'oggetto
Il duplex si trova su due livelli completamente indipendenti, che possono essere utilizzati come un singolo alloggiamento spazioso o completamente separato. Entrambi i livelli hanno ingressi separati, rendendo la struttura ideale per opzioni di vita e di lavoro flessibili.
Livello inferiore – La tua oasi personale di spa
Un raro lusso nel centro della città:
area spa privata, compresa
jacuzzi
sauna
ampio bagno con doccia in vetro
parco giochi
Cortile luce interna (circa 12 m2) è il luogo ideale per rilassarsi in qualsiasi tempo
porta
Adatto per ufficio, studio, appartamenti o alloggio per il personale
O ideale per una sala fitness personale
Questo livello è uno spazio appartato per uso personale, ospiti o come unità di investimento supplementare.
Livello superiore – Vivere con un tetto di giardino e vetro
Il piano superiore vi accoglie con un'atmosfera luminosa e moderna:
spaziosa sala con bagno e WC separato
cucina a pianta aperta
spogliatoio
Zona giardino privata con tetto in vetro all'avanguardia
Illuminazione LED atmosferica per serate accoglienti
Il giardino è un vero punto culminante - uno spazio aperto protetto, adatto per l'uso tutto l'anno.
Flessibile, adattabile, unico
Vuoi modificare il layout, dividere i livelli o implementare il tuo progetto di design? La riqualificazione è possibile senza restrizioni.
Questa proprietà si adatta al vostro stile di vita, non il contrario.
La nostra conclusione
Questo duplex non è solo un concetto di vita.
Avendo una zona spa privata, un giardino, una camera separata e una posizione tranquilla nel centro di Vienna creano una rara combinazione di comfort, stile e funzionalità.
La scelta ideale per i proprietari residenti, professionisti creativi, imprenditori e investitori.
Avviso legale
Tutte le informazioni in questa mostra sono fornite dal proprietario dell'oggetto e sono pubblicate senza garanzie. Non siamo responsabili dell'accuratezza, completezza e pertinenza dei dati. La vendita è possibile prima della prenotazione o della conferma dell'acquisto.