Casa a Vienna, Austria, 900 m²

In vendita è un edificio residenziale completamente rinnovato nel cuore di Mattersberg, Michael Koch Strasse 24, la terza città più grande in Burgenland.
Ubicazione / trasporto / infrastruttura:
La casa si trova nel centro della città, l'infrastruttura è ben sviluppata - negozi di domanda quotidiana sono in prossimità. Scuole, medici, il leggendario stadio di calcio Matterburg e tutte le strutture pubbliche sono raggiungibili a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche le fermate degli autobus, Brunnenplatz e Martinsplatz. La stazione ferroviaria di Matterburg è raggiungibile in pochi minuti. Non lontano dalla struttura è un centro commerciale con un cinema e bowling.
Autostrade vicine: S4 verso Wiener Neustadt, Graz e S31 verso Eisenstadt, Vienna e Oberpullendorf. Ottima accessibilità con i mezzi pubblici è una posizione attraente sia per affari che per vivere.
Dati chiave:
Area della trama: circa 385 m2
Zona utile: circa 830 m2
Piano terra, 1 ° piano, 2° piano, mansarda
9 bellissimi appartamenti della città che vanno da 82 m2 a 107 m2, alcuni di loro con terrazze (soggiorno, 2 camere da letto, cucina, bagno, servizi igienici, disimpegno, dispensa).
2 locali commerciali o appartamenti
Condizione: molto buona, riparazioni di qualità eseguite
Aria condizionata, ascensore, posti auto nelle immediate vicinanze
Accesso senza barriere
Per ogni appartamento un diritto di proprietà separato
C'e' un rapporto di valutazione.
Descrizione dell'oggetto:
Nel centro di Mattersburg in vendita è un edificio residenziale dopo la ristrutturazione, che comprende 11 appartamenti (2 appartamenti al piano terra possono essere utilizzati come locali commerciali).
Le aree dell'appartamento variano da 82 m2 a 120 m2.
Pianificazione dei locali:
- soggiorno
- due camere da letto.
cucina cucina
- bagno.
- WC separato
- corridoio
- dispensa.
Gli appartamenti sono attrezzati al più alto standard (Villeroy & Boch, Kludi, Vaillant, Granit, Edelstahl...). Gli appartamenti 1, 3 e 4 hanno un bagno aggiuntivo e servizi igienici. Appartamenti 5 e 6 hanno terrazze sul tetto con vista magnifica. Ogni appartamento dispone di aria condizionata, TV a schermo piatto, Internet. Gli appartamenti hanno tutto, dai cucchiai di caffè alle macchine da caffè.
La casa è in ottimo stato, materiali da costruzione e interni sono molto di alta qualità e durevole. Due locali commerciali al piano terra possono essere affittati come appartamenti.
L'appartamento è attualmente privo di inquilini, può essere affittato o venduto come un edificio "regolare" o come una casa di appartamenti (Airbnb). Il rendimento minimo è di circa il 12% e può essere aumentato.
La cura degli appartamenti non richiede quasi alcuno sforzo poiché tutto è completamente automatizzato. L'accesso alle camere è effettuato utilizzando un codice sulla porta o tramite un telefono cellulare. Le videocamere sono installate in tutte le stanze principali, la sorveglianza è possibile tramite un'applicazione in un telefono cellulare.
Costi del personale: 1 pulitore
La colazione può essere ordinata dalla panetteria.
Prezzo dell'oggetto: EUR 1,990.000 + IVA, transazione con attività, trasferimento per accordo.
L'acquirente riceve anche gratuitamente il sito attuale dell'oggetto e un sistema di prenotazione tecnicamente complesso. Così, il proprietario acquisisce una società pronta e un business operativo!